5月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定 市場恢復(fù)節(jié)奏好于預(yù)期

　　近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)09:16:31計(jì)師孔鵬表示，5月份，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲。

　　具體數(shù)據(jù)來看，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴(kuò)。5月份，初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大；二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。5月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，市場恢復(fù)的節(jié)奏好于預(yù)期，尤其是二手市場整體復(fù)蘇的力度明顯超過4月份，二、三線城市二手房漲幅整體漲幅持續(xù)擴(kuò)大，市場在疫情后經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力持續(xù)、購房需求分化式增長中保持了難能可貴的穩(wěn)定性。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從房價(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看，房價(jià)上漲的城市數(shù)量為41個(gè)，相比4月份的37個(gè)呈現(xiàn)增加的態(tài)勢(shì)。近期一手房的交易總體不錯(cuò)，對(duì)二手房的交易形成一定的影響。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月份房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，當(dāng)下部分區(qū)域也的確出現(xiàn)了熱盤，看房人數(shù)量相比之前有明顯上升。從5月份市場數(shù)據(jù)看，已經(jīng)超過去年同期。在近期疫情基本平穩(wěn)的情況下，全國房地產(chǎn)市場也在努力收復(fù)之前下調(diào)的部分。整體看，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場的影響可控，2020年的全年市場成交量依然有望接近2019年的歷史最高紀(jì)錄。（蘇詩鈺）

　　轉(zhuǎn)自：證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

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