京滬再出樓市新政 稅費(fèi)“紅利”促進(jìn)住房需求有效釋放

　　11月18日，北京上海兩地發(fā)布樓市新政，將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)后，與普宅掛鉤的各類稅費(fèi)將有所降低，這一政策的出臺(tái)進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本、釋放了改善性住房需求，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

　　新政規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　在個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅方面，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　今年9月底以來(lái)，包括降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。財(cái)政部等三部門(mén)也聯(lián)合發(fā)布新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度。在一系列政策組合拳的發(fā)力下，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

　　專家表示，此次政策調(diào)整將進(jìn)一步促進(jìn)剛性和改善型住房需求的釋放。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè)，比上月增加8個(gè)。其中，北京環(huán)比漲幅最高，達(dá)到1%；杭州和深圳環(huán)比漲幅分別為0.8%和0.7%。

　　轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)

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