樓盤補(bǔ)貼高達(dá)10萬！廣州啟動2025年住房“以舊換新”

　　3月27日下午，廣州市住房“以舊換新”活動正式啟動，這是繼2024年廣州住房推出“以舊換新”活動以來，連續(xù)第二年舉辦的換新活動。據(jù)了解，此次活動首批吸引超40家房企、近70個項目參與，覆蓋剛需、改善、高端全產(chǎn)品線，并推出“折上折”“無憂退訂”“家裝大禮包”等疊加優(yōu)惠，部分項目補(bǔ)貼金額達(dá)10萬元。

　　去年促成成交額逾百億元，今年有5方面升級

　　廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陸毅介紹，2024年，廣州首次啟動住房“以舊換新”活動，合計68家房企、全市206個商品住房項目踴躍參與，樓盤單價從1萬元-10多萬元/平方米不等，全方位滿足了不同置業(yè)群體的多元需求。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年的“以舊換新”共促成1200組客戶成功簽約，成交金額逾百億元，充分有效打破了一二手市場的壁壘，成功盤活存量房源及降低交易成本。

　　據(jù)介紹，今年的住房“以舊換新”將有5個方面的升級：一是擴(kuò)大參與范圍，繼續(xù)引入更多優(yōu)質(zhì)樓盤，進(jìn)一步拓展覆蓋區(qū)域和價格梯度，鼓勵房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各類房地產(chǎn)交易服務(wù)商加強(qiáng)合作，為市民提供一站式的置換活動；二是強(qiáng)化交易保障，鼓勵房企為換房人提供無憂選購新房服務(wù)，包括鎖定新房房源、限期無憂退房等；三是優(yōu)化優(yōu)惠組合，鼓勵房企推出更具有吸引力的優(yōu)惠組合，如購房款折上折、物業(yè)費(fèi)減免、家居家電家裝半包、買房送汽車、教育和購物補(bǔ)貼等；四是科技賦能服務(wù)，依托廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的微信小程序，設(shè)置“以舊換新”活動專區(qū)，實現(xiàn)房源匹配和優(yōu)惠補(bǔ)貼領(lǐng)取，提升市民的換房體驗；五是深化政企協(xié)同，積極聯(lián)動房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈、多領(lǐng)域的資源共建。

　　止跌回穩(wěn)態(tài)勢繼續(xù)鞏固，房企促銷優(yōu)惠多多

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局27日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，全市一手住宅網(wǎng)簽面積172.67萬平方米、同比增長36.8%，全市11個區(qū)同比增幅均超過10%；二手住宅交易登記面積242.27萬平方米、同比增長26.2%，全市11個區(qū)均實現(xiàn)同比正增長。一二手住宅成交保持穩(wěn)中有升態(tài)勢。

　　廣州市住房政策研究中心副主任高金華表示，從人口、經(jīng)濟(jì)、交通等基本面因素看，今年廣州多樣化的住房需求仍會進(jìn)一步釋放，一手住宅的年度成交規(guī)模將在2024年基礎(chǔ)上保持增長，成交價格同比指數(shù)的波動將回歸合理區(qū)間。

　　對于廣州樓市行情，中海地產(chǎn)廣佛公司副總經(jīng)理蘭尊表示：“仍然堅定看好，仍會在廣州尋找更好的拿地機(jī)會。”中海地產(chǎn)將推出“實打?qū)崱钡膿Q新補(bǔ)貼優(yōu)惠，例如，中海大境優(yōu)惠5萬元，中海亞運(yùn)城和江泰里均分別優(yōu)惠3萬元。

　　越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域營銷品牌部總經(jīng)理汪文姝分享了該公司從“首創(chuàng)1.0服務(wù)”到“3.0創(chuàng)新突破”的升級路徑：2022年至今，累計服務(wù)客戶5800組，轉(zhuǎn)化舊房2130套，助力新房銷售174億元。她介紹，今年越秀地產(chǎn)的“幫賣服務(wù)”也將升級，并提供專業(yè)評估合理價、1對1全程輔助交易洽談等六大專業(yè)服務(wù)保障。

　　天河區(qū)政協(xié)委員、新城市投資控股集團(tuán)副總裁秦一文告訴羊城晚報記者，從該公司現(xiàn)樓狀態(tài)在售的新城市領(lǐng)院項目銷售情況看，當(dāng)前改善型購房者更注重房屋的品質(zhì)，廣州核心地段的容積率新規(guī)好房子，到訪量和交易量都在回升，“我們對廣州樓市非常有信心?！睋?jù)介紹，該項目的“以舊換新”活動，除了會提供5萬元的補(bǔ)貼外，還會補(bǔ)貼業(yè)主銷售舊房1%的中介費(fèi)。

　　據(jù)悉，此次參與“以舊換新”的樓盤優(yōu)惠，直接補(bǔ)貼優(yōu)惠是一大形式，如珠實地產(chǎn)旗下項目、合生縵云、保利天匯等項目補(bǔ)貼均達(dá)10萬元；還有不少樓盤疊加多重置業(yè)禮、家電禮包等優(yōu)惠，詳見附表。（記者 陳玉霞）

　　轉(zhuǎn)自：羊城派

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀