2025房地產(chǎn)上市公司測評研究報告發(fā)布

　　5月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院、克而瑞主辦的“2025房地產(chǎn)上市公司測評研究”工作發(fā)布了研究成果?！?025房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》及2025年房地產(chǎn)上市公司綜合實力50強、細分領(lǐng)域單項榜正式發(fā)布。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)上市公司測評從八大方面，共設(shè)有20個二級指標(biāo)和44個三級指標(biāo)。是國內(nèi)關(guān)于上市房企綜合實力最重要的專業(yè)測評研究成果之一。該項工作已經(jīng)連續(xù)開展了18年，并得到業(yè)內(nèi)和資本市場的高度認可。

　　本次測評還發(fā)布了2025房地產(chǎn)配套供應(yīng)鏈上市公司測評成果，在入榜相關(guān)供應(yīng)鏈行業(yè)表現(xiàn)方面，2024年房企投資開發(fā)熱情明顯下降，裝飾設(shè)計、幕墻工程、景觀設(shè)計、水泥等行業(yè)，企業(yè)營收和凈利潤均呈明顯下滑趨勢；而建筑電氣、電線電纜、軟體家居、智慧停車等行業(yè)，企業(yè)營收和凈利潤仍保持平穩(wěn)增長。

　　從核心測評指標(biāo)來看，2024年上市房企總資產(chǎn)規(guī)模均值為1334.04億元，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入均值為228.49億元，兩者均值同比下降且降幅擴大；盈利能力方面，上市房企凈利潤均值為-1.37億元，凈資產(chǎn)收益率均值為0.24%，較上年有所下降；償債指標(biāo)方面，上市房企凈負債率均值較上年上升7.24個百分點至83.99%；經(jīng)營效率方面，存貨周轉(zhuǎn)率均值總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率均值均有小幅下降。

　　榜單顯示，10強上市房企排名出現(xiàn)變化，榜單變動率為10%。其中，華潤置地、保利發(fā)展、中國海外發(fā)展排名維持前三；招商蛇口、龍湖集團、綠城中國、萬科A、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、新城控股分列第四至第十名。華發(fā)股份為2025年新晉10強。50強上市房企榜單變動率為6%，較上年下降6個百分點。有3家新進榜企業(yè)，分別為嘉里建設(shè)、九龍倉集團、上海臨港。

　　報告顯示，以2024年12月31日收盤價計算，滬深300指數(shù)全年累計上漲14.68%，申萬房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)全年累計下跌2.15%，跑輸滬深300指數(shù)16.83個百分點，在申萬31個一級行業(yè)內(nèi)排名相對靠后。恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)全年累計下跌17.41%，跑輸大盤41.59個百分點，內(nèi)地房地產(chǎn)板塊與港股房地產(chǎn)板塊整體走勢均大幅度弱于大盤。進入2024年四季度，在一系列政策支持下，房地產(chǎn)市場成交等多項指標(biāo)出現(xiàn)改善和企穩(wěn)跡象，資本市場活躍度較高，對房地產(chǎn)行業(yè)的信心有所恢復(fù)。

　　轉(zhuǎn)自：北京商報

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