統(tǒng)計局：樓市逐步回歸理性，房價走勢已現(xiàn)分化

　　國務(wù)院新聞辦16日舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運介紹2014年上半年國民經(jīng)濟運行情況并答記者問。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值269044億元，按可比價格計算，同比增長7.4%，分季度看，一季度同比增長7.4%，二季度增長7.5%。在談到上半年我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落的態(tài)勢時，盛來運表示，這是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。

　　今年上半年我國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化調(diào)整的態(tài)勢，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2014年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長14.1%，增速比1-5月份回落0.6個百分點，其中，住宅投資28689億元，增長13.7%，增速回落0.9個百分點。在商品房銷售和待售方面，1-6月份，商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%，商品房銷售額31133億元，下降6.7%。由此可見，上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售均出現(xiàn)了回落的態(tài)勢。

　　盛來運表示，不同地區(qū)的房價走勢分化已現(xiàn)，二三線城市房價已出現(xiàn)往下調(diào)整的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積22630萬平方米，同比下降13.3%；銷售額18051億元，下降14.0%，降幅收窄0.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積12987萬平方米，增長1.8%；銷售額6511億元，增長5.7%，增速提高2.5個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積12747萬平方米，增長1.4%；銷售額6571億元，增長5.5%，增速提高3.7個百分點。

　　盛來運認為，出現(xiàn)這種情況主要有兩方面原因：一方面是去年同比基數(shù)較高。今年的1—6月份房地產(chǎn)銷售面積為4.8萬億平方米，去年同期基數(shù)5.1萬億，且去年上半年增速近30%，“在這樣高基數(shù)的情況下出現(xiàn)回落也是很正常的。”盛來運說道。另一方面是市場自身的內(nèi)生調(diào)整需要，上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。

　　盛來運坦言，房地產(chǎn)市場的分化調(diào)整，短期來講確實對經(jīng)濟的運行產(chǎn)生一定壓力，但他認為，從長期來講，“既有利于房地產(chǎn)市場本身的健康運行，也有利于國民經(jīng)濟可持續(xù)健康發(fā)展?！?/p>

來源：新華網(wǎng)

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