功能轉(zhuǎn)換、業(yè)態(tài)升級(jí)、場(chǎng)景營(yíng)造 工業(yè)遺產(chǎn)煥新貌釋放經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)

　　在城市快速發(fā)展的過(guò)程中，工業(yè)遺存的保護(hù)和再利用是城市建設(shè)發(fā)展中不可避免的重要問(wèn)題。如何通過(guò)更新來(lái)讓這些廢棄的老廠房、老廠區(qū)，煥發(fā)出新活力？

　　在山東，這個(gè)名為“579百工集”的園區(qū)，曾經(jīng)是濟(jì)南東部最大的舊貨和建材交易市場(chǎng)，如今，成了當(dāng)?shù)匚穆孟M(fèi)積聚區(qū)。

　　改變來(lái)自更新。當(dāng)?shù)卦诔鞘懈逻^(guò)程中，以這個(gè)項(xiàng)目為試點(diǎn)進(jìn)行了一番嘗試，他們沒(méi)有選擇大拆大建，而是將原有建筑保留下來(lái)，通過(guò)微更新、輕改造，再加以利用。

　　挖掘工業(yè)遺存的文化價(jià)值，讓老廠區(qū)的歷史風(fēng)貌得到妥善保護(hù)，再通過(guò)新業(yè)態(tài)的注入實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。濟(jì)南“579百工集”現(xiàn)在已經(jīng)簽約入駐商戶達(dá)到50多家。目前，這一模式已經(jīng)在多個(gè)項(xiàng)目中得以推廣。

　　濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新推進(jìn)處處長(zhǎng)趙欣介紹，2024年以來(lái)，他們啟動(dòng)實(shí)施100多個(gè)城市更新項(xiàng)目，采取小規(guī)模、漸進(jìn)式、微更新方式，同步實(shí)現(xiàn)完善片區(qū)配套設(shè)施、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)、提升群眾居住品質(zhì)的綜合成效。

　　與“579百工集”一樣，位于南昌老城區(qū)的東湖意庫(kù)，也在通過(guò)類似的方式實(shí)現(xiàn)“煥新”。作為江西曾經(jīng)最大的外貿(mào)貨物儲(chǔ)運(yùn)基地，這個(gè)項(xiàng)目在城市更新過(guò)程中，不僅保留了90%的老式建筑，更是通過(guò)微更新模式，對(duì)具有時(shí)代特色的蘇式無(wú)梁樓蓋建筑等進(jìn)行了修復(fù)。如今，通過(guò)場(chǎng)景營(yíng)造和文化運(yùn)營(yíng)，這片工業(yè)遺跡正在不斷被活化利用起來(lái)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》的實(shí)施，如何將“推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造”要求落地落實(shí)，不僅關(guān)系著重塑城市的物理形態(tài)，更可為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展開(kāi)辟更廣闊的內(nèi)需空間。

　　中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)王凱表示，老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)更新既是推進(jìn)空間煥新、品質(zhì)提升的關(guān)鍵手段，也是提升城市活力、激發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手。通過(guò)功能轉(zhuǎn)換、業(yè)態(tài)升級(jí)、場(chǎng)景營(yíng)造，打造更具吸引力的新型消費(fèi)空間，集聚文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)，培育形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　空間有機(jī)整合 老廠區(qū)重新融入城市發(fā)展

　　據(jù)了解，除了微更新、輕改造，一些地方還通過(guò)空間整合等一系列舉措，將曾經(jīng)閑置和廢棄的工業(yè)遺產(chǎn)，以全新的姿態(tài)重新融入城市的發(fā)展脈絡(luò)。

　　前不久，石家莊市和平路與建設(shè)大街交會(huì)處東北角的棉一、棉二廠區(qū)舊址，一經(jīng)開(kāi)放就吸引了不少游客。

　　作為曾經(jīng)華北地區(qū)重要的紡織工業(yè)基地，最多的時(shí)候石家莊擁有7座紡織廠。如何利用好荒廢的工業(yè)遺存，石家莊市以城市更新為契機(jī)，對(duì)棉一、棉二廠區(qū)舊址的18棟建筑進(jìn)行加固改造。打造了集文化體驗(yàn)、潮流消費(fèi)、藝術(shù)展演于一體的城市新空間。

　　同樣，在南昌經(jīng)開(kāi)區(qū)的新勢(shì)力文創(chuàng)公園，為了能夠盤(pán)活這處原本閑置的客車廠，改造項(xiàng)目工作人員摸排調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，周邊分布著多所大中專院校，年輕群體對(duì)文娛體育需求十分旺盛，于是決定在最大限度保留老廠房的紅磚外墻、鋼結(jié)構(gòu)框架等歷史元素的同時(shí)，將這里打造成文體綜合性園區(qū)。這樣的做法，也是目前各地普遍采用的一種開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式。

　　南昌目前已完成13個(gè)老廠區(qū)的改造升級(jí)，占地面積約986畝。

　　南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新科四級(jí)主任科員王啟茜介紹，下一步，他們將系統(tǒng)梳理工業(yè)遺存和低效產(chǎn)業(yè)，因地制宜盤(pán)活這些存量資源，實(shí)現(xiàn)保護(hù)和利用協(xié)同推進(jìn)。

　　轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)

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