巨資修復(fù)千年古鎮(zhèn)緣何遇冷

　　位于無(wú)錫、蘇州、常熟三地交界的蕩口古鎮(zhèn)，素有“小蘇州”“銀蕩口”之譽(yù)，是無(wú)錫市最早一批躋身中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)（區(qū)）和國(guó)家4A級(jí)景區(qū)的古鎮(zhèn)，也是無(wú)錫市域內(nèi)保留江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)舊貌最為完整的古鎮(zhèn)。12日，蕩口古鎮(zhèn)110多戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)主向記者反映，古鎮(zhèn)景區(qū)修復(fù)后開(kāi)張3年只熱鬧了一陣，目前人氣蕭條，生意難做。為此記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

　　逾四成商鋪空關(guān)

　　記者日前從古鎮(zhèn)西門(mén)進(jìn)入景區(qū)。一位來(lái)自揚(yáng)州經(jīng)營(yíng)梳子店的王姓男子說(shuō)，自己開(kāi)店近一年，生意從未好過(guò)，昨天只是晚上做了200多塊，今天還沒(méi)開(kāi)張。

　　“連自己的生活費(fèi)都賺不到，所以老婆在揚(yáng)州打工，不敢跟過(guò)來(lái)。”一位來(lái)自淮安經(jīng)營(yíng)“藥膳酥”的中年男子說(shuō)，一天房租要120元，電費(fèi)10多元，還有水費(fèi)、原料成本等，而一天營(yíng)業(yè)額只有120元左右。

　　記者探訪發(fā)現(xiàn)，景區(qū)內(nèi)許多店鋪空關(guān)。除了當(dāng)?shù)匾恍├先俗谛『舆叺拈L(zhǎng)椅上休憩，很少看到外地游客。景區(qū)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)工作人員透露，共284家商鋪，空關(guān)率在40%以上。

　　在一些經(jīng)營(yíng)戶(hù)看來(lái)，游客少，跟景區(qū)收取門(mén)票有很大關(guān)系。一位中年女店主說(shuō)，這里沒(méi)收門(mén)票前人氣挺旺，周邊蘇州、上海等地不少游客涌來(lái)，生意好做；自從2015年國(guó)慶長(zhǎng)假后收取80元門(mén)票，人氣一落千丈。

　　位于景區(qū)東門(mén)附近的鵝湖酒店戴姓老板告訴記者，古鎮(zhèn)剛開(kāi)張那陣曾“火”了一把，自己開(kāi)了家客棧，常常前面客人剛退房后面就有人入住，就是從收門(mén)票開(kāi)始游客慢慢少了，特別是蘇州、常熟自駕游游客不來(lái)了。由于人氣不旺，他兩年前撤出了景區(qū)。

　　負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)的無(wú)錫蕩口古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司前臺(tái)接待人員也坦承，實(shí)行收取門(mén)票制度后，游客確實(shí)少了。至于一天能賣(mài)多少門(mén)票，對(duì)方表示“這個(gè)不能講”。記者了解到，今年上半年景區(qū)游客接待量130萬(wàn)人次，比去年同期又跌了些。

　　經(jīng)營(yíng)戶(hù)們反映，無(wú)錫市居民可憑身份證免費(fèi)進(jìn)入景區(qū)，平時(shí)景區(qū)內(nèi)以基本不消費(fèi)的老年人居多，這里已成當(dāng)?shù)鼐用竦?ldquo;后花園”。

　　景區(qū)業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重

　　經(jīng)過(guò)6年的保護(hù)性修復(fù)，總投資10億元的蕩口古鎮(zhèn)于2014年試營(yíng)業(yè)、2015年正式對(duì)外開(kāi)放，打出“吃在蕩口、住在蕩口、文化休閑在蕩口”以及打造長(zhǎng)三角休閑旅游度假勝地的口號(hào)，一時(shí)令不少人興奮激動(dòng)，可現(xiàn)實(shí)與期待落差頗大。

　　景區(qū)招商總監(jiān)李瑜琿說(shuō)，從去年下半年起，景區(qū)把武圣路作為試點(diǎn)街區(qū)，清理沿路飯店、茶館等商鋪，規(guī)劃引進(jìn)書(shū)店、工作室、傳統(tǒng)技藝等休閑體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)，著力打造“樂(lè)活里”吸引年輕游客，激活消費(fèi)力，增強(qiáng)景區(qū)黏性?，F(xiàn)在問(wèn)題是，景區(qū)內(nèi)新老業(yè)態(tài)不相兼容，導(dǎo)致招商進(jìn)展緩慢。

　　“門(mén)票只是導(dǎo)致現(xiàn)狀的一個(gè)因素，但不是最核心的。”李瑜琿認(rèn)為，門(mén)票只是導(dǎo)流工具，景區(qū)人氣很大程度上與景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)有關(guān)。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)景區(qū)基本上清一色經(jīng)營(yíng)絲綢、珍珠、豬蹄等，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，沒(méi)辦法讓人停下腳步。其實(shí)，蕩口古鎮(zhèn)可挖掘的土特產(chǎn)資源不少，比如年糕、冰油、醬排骨等，但當(dāng)?shù)芈糜尾块T(mén)對(duì)地方文化、土特產(chǎn)缺乏研究和開(kāi)掘。此外，夏季晚上景區(qū)已完全免費(fèi)開(kāi)放，正是人氣最旺的時(shí)候，而許多當(dāng)?shù)厝艘殃P(guān)店門(mén)回家，經(jīng)營(yíng)觀念未及時(shí)順應(yīng)旅游形態(tài)的變化。

　　目前景區(qū)對(duì)試點(diǎn)街區(qū)商鋪采取特惠政策，可先經(jīng)營(yíng)后交租金，且租金為0.50元/平方米/天，對(duì)書(shū)店更采取免房租政策，以此鼓勵(lì)和推進(jìn)蕩口古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

　　古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)仍應(yīng)凸顯特色

　　走在古鎮(zhèn)街巷，滿街是賣(mài)各種旅游紀(jì)念品和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)小吃、飯館的商鋪，古鎮(zhèn)只有“居”而無(wú)“民”，缺乏生活氣息，完全淪為商業(yè)小鎮(zhèn)。修復(fù)后的古鎮(zhèn)被隔離成封閉式景區(qū)，原先一個(gè)村的原住居民只剩一戶(hù)未搬遷。“我來(lái)就是想看古鎮(zhèn)原貌、了解居民日常生活狀態(tài)，可現(xiàn)在什么都看不到。”一位從浙江來(lái)采風(fēng)的楊姓攝影師逛了一圈后頗感失望。

　　現(xiàn)在外地人進(jìn)蕩口古鎮(zhèn)須先買(mǎi)票，當(dāng)?shù)匾晃宦糜螛I(yè)人士認(rèn)為，這樣采取強(qiáng)制性消費(fèi)，急功近利，會(huì)嚇跑游客，其實(shí)景區(qū)可以先讓游客進(jìn)來(lái)，在需要收費(fèi)的景點(diǎn)設(shè)置收費(fèi)窗口，由游客按需自選。

　　“不能把人留下來(lái)，文化自然也難留下來(lái)。”省文物局文物保護(hù)處負(fù)責(zé)人陳朋光認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣度刖拶Y修復(fù)古鎮(zhèn)，但商業(yè)開(kāi)發(fā)應(yīng)如何進(jìn)行、如何把握“度”，值得思考。

　　文化活動(dòng)少，客觀上影響了蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)的人氣提升。在景區(qū)南門(mén)，保安告訴記者，這里只有雙休日搞點(diǎn)活動(dòng)，外地游客也少。景區(qū)營(yíng)銷(xiāo)部一位丁姓工作人員說(shuō)，景區(qū)在加大招商和營(yíng)銷(xiāo)力度的同時(shí)，將圍繞游客需求增加體驗(yàn)和互動(dòng)，比如利用景區(qū)晚上開(kāi)放之機(jī)，增加小船搖櫓表演；利用錢(qián)偉長(zhǎng)、錢(qián)穆、華君武等古鎮(zhèn)名人資源，弘揚(yáng)國(guó)學(xué)，發(fā)展研學(xué)旅行。目前景區(qū)正圍繞晚清服飾、水上婚禮、花轎以及國(guó)際漫畫(huà)周等進(jìn)行活動(dòng)主題策劃。“一個(gè)新景區(qū)，需要5—8年的培育才能成熟起來(lái)。”當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)人士說(shuō)。

　　蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)已整體從錫山區(qū)政府直屬管理劃歸錫山區(qū)文旅集團(tuán)管理和運(yùn)營(yíng)，未來(lái)營(yíng)運(yùn)思路或?qū)⒂兴兓?。景區(qū)所在地鵝湖鎮(zhèn)動(dòng)作頻頻，力圖擦亮“蕩口古鎮(zhèn)”這塊金字招牌。根據(jù)規(guī)劃，古鎮(zhèn)北面將建設(shè)占地300畝的通用機(jī)場(chǎng)，期待以私人飛機(jī)、水上飛機(jī)帶動(dòng)更多高端消費(fèi)人群前來(lái)休閑度假；東面規(guī)劃建設(shè)濱水休閑區(qū)，鵝真蕩步道已建成投用；南面南青蕩將規(guī)劃建設(shè)田園風(fēng)貌區(qū)，主要發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿等休閑度假業(yè)態(tài)。（丁亞鵬）

　　原標(biāo)題：巨資修復(fù)千年古鎮(zhèn)緣何遇冷

　　轉(zhuǎn)自：新華日?qǐng)?bào)


 

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