自然資源部：全國2200多個縣市實施新建商品房項目“交房即交證”改革

　　5月15日，自然資源部在京召開座談會，交流各地全力化解歷史遺留問題、為群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的工作進展和成效，以及下一步工作考慮。

　　“有恒產(chǎn)者有恒心”，“小紅本”承載“大民生”?？此埔槐拘⌒〉牟粍赢a(chǎn)權(quán)證書，卻關(guān)系著千家萬戶的“安居夢”、守護著人民群眾的財產(chǎn)權(quán)益，更是老百姓心里最踏實的“定心丸”。

　　自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長胡善順表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革以來，登記的規(guī)范化、便利度持續(xù)提升，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。與此同時，由于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目業(yè)務(wù)鏈條長，歷史上一些項目在審批、建設(shè)、竣工、交易、監(jiān)管等前端環(huán)節(jié)不銜接、不規(guī)范，導(dǎo)致部分房屋登記要件缺失，無法登記辦證。群眾拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書，影響落戶、入學(xué)、融資等需求，成為群眾的“急難愁盼”問題。

　　胡善順表示，自然資源部門通過全力化解歷史遺留問題，為群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，原來暫時無法交易的房屋可以提前進入市場，順暢進行交易和抵押融資，釋放內(nèi)需潛力。數(shù)據(jù)顯示，全國近2100個區(qū)縣累計辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)50.7萬筆，涉及賣方抵押金額超6400億元，既為企業(yè)和群眾節(jié)省了交易成本，又為金融機構(gòu)構(gòu)建了風險“防護網(wǎng)”，成為支撐經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的重要“助推器”。

　　除化解歷史遺留問題外，自然資源部門同步推進“交房即交證”改革從試點向全域推廣。

　　據(jù)介紹，山西省開展“交房即交證”改革，在精益求精上見長效。2024年新登記項目中40%實現(xiàn)交房交證同步，并配套出臺聯(lián)合竣工驗收、預(yù)售資金監(jiān)管等政策。通過打造“晉心登”服務(wù)品牌，推動不動產(chǎn)登記在銀行網(wǎng)點、中介機構(gòu)、公證機構(gòu)等“一站辦結(jié)”，形成“30分鐘服務(wù)圈”。同時試點“房地全生命周期”管理，總結(jié)固化形成長效機制，從源頭遏制新問題產(chǎn)生。

　　宿遷市則實現(xiàn)“交房即發(fā)證”全域常態(tài)化覆蓋，累計為8萬余戶群眾提供同步辦證服務(wù)。當?shù)赝ㄟ^“雙預(yù)告及預(yù)轉(zhuǎn)本”一站式服務(wù)，將業(yè)主申請辦證流程前置到商品房預(yù)售階段，依托銀行抵押登記便民點和不動產(chǎn)登記信息共享集成機制，提前介入開發(fā)項目全周期，確?？⒐ぜ淳邆涞怯洍l件，有效防范后期開發(fā)企業(yè)不配合業(yè)主辦證問題。

　　胡善順介紹，自然資源部門推動加快推進“交房即交證”。這一模式改變了過去“先交錢、再交房、后辦證”的傳統(tǒng)模式。目前，全國已有2200多個縣市實施新建商品房項目“交房即交證”改革，覆蓋9萬多個項目的800萬多套房屋，1800多萬群眾在領(lǐng)到新房鑰匙的同時就領(lǐng)到了不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　對于下一步工作，胡善順表示，自然資源部將進一步強化政策供給，持續(xù)指導(dǎo)各地因地制宜運用好政策文件，大力縱深推進歷史遺留問題化解，全力以赴辦好群眾身邊可感可及的實事。（記者 梁倩 實習生張凝子對本文亦有貢獻）

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