如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)？消費(fèi)恢復(fù)情況如何？國家統(tǒng)計(jì)局權(quán)威解讀

　　國務(wù)院新聞辦公室12月16日舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局介紹2024年11月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。一起來看——

　　關(guān)于11月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　總體來看，11月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有哪些亮點(diǎn)和積極變化？

　　在宏觀政策組合效應(yīng)持續(xù)釋放的作用下，11月份，生產(chǎn)較快增長(zhǎng)，需求繼續(xù)擴(kuò)大，就業(yè)物價(jià)總體穩(wěn)定，樓市和股市趨于活躍，市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)改善，新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)回升態(tài)勢(shì)。具體來看——

　　工業(yè)和服務(wù)業(yè)延續(xù)回升態(tài)勢(shì)

　　從工業(yè)來看，11月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)5.4%，增速比上月加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從服務(wù)業(yè)來看，隨著社會(huì)物流周轉(zhuǎn)加快，以及提振資本市場(chǎng)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策措施的作用下，服務(wù)業(yè)仍然延續(xù)回升態(tài)勢(shì)。

　　消費(fèi)和投資繼續(xù)擴(kuò)大

　　在消費(fèi)品以舊換新政策帶動(dòng)下，受到以舊換新政策支持的相關(guān)商品銷售繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，11月份，限額以上單位的家用電器和音像器材類、家具類商品零售額都保持在兩位數(shù)以上增長(zhǎng)。

　　“兩重”建設(shè)和大規(guī)模設(shè)備更新等政策發(fā)力顯效下，投資增長(zhǎng)總體保持平穩(wěn)。1—11月份，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長(zhǎng)3.3%，連續(xù)4個(gè)月保持基本穩(wěn)定。制造業(yè)投資增長(zhǎng)9.3%，明顯快于全部投資增長(zhǎng)。

　　就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定

　　隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升，在就業(yè)支持政策作用下，城鎮(zhèn)就業(yè)保持整體穩(wěn)定，保障重點(diǎn)人群就業(yè)改善。11月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5%，與上月持平，處于今年以來較低水平，其中外來農(nóng)業(yè)戶籍勞動(dòng)力調(diào)查失業(yè)率為4.4%，比上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，青年勞動(dòng)力調(diào)查失業(yè)率也在下降。

　　市場(chǎng)供求關(guān)系和預(yù)期回暖

　　11月份，居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比漲幅比上月有所回落。但是，扣除食品和能源后的核心CPI漲幅比上月擴(kuò)大。

　　11月份房地產(chǎn)銷售回暖，股市成交較為活躍，制造業(yè)PMI繼續(xù)回升。

　　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量繼續(xù)優(yōu)化

　　高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增勢(shì)較好。1—11月份，規(guī)模以上高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長(zhǎng)9%，增速明顯快于規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)；高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)8.8%，明顯快于全部投資增長(zhǎng)。

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好。11月份，集成電路制造增加值同比增長(zhǎng)20.7%，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長(zhǎng)9.3%，都保持較快增長(zhǎng)。

　　綠色轉(zhuǎn)型持續(xù)深入。11月份，新能源汽車、太陽能電池產(chǎn)品產(chǎn)量同比分別增長(zhǎng)51.1%和10.9%。

　　關(guān)于一攬子增量政策成效

　　存量政策和增量政策在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升向好方面發(fā)揮了哪些作用？

　　一是促進(jìn)了消費(fèi)。

　　消費(fèi)品以舊換新政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，家電、家居、汽車等領(lǐng)域銷售都保持較快增長(zhǎng)。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類、家具類、汽車類商品零售額分別增長(zhǎng)22.2%、10.5%和6.6%。

　　二是拉動(dòng)了投資。

　　“兩重”建設(shè)和大規(guī)模設(shè)備更新帶動(dòng)下，重點(diǎn)領(lǐng)域投資和設(shè)備更新投資都保持了較快增長(zhǎng)。

　　三是帶動(dòng)了生產(chǎn)。

　　“兩重”“兩新”政策促進(jìn)了生產(chǎn)端擴(kuò)張。11月份汽車產(chǎn)量增長(zhǎng)15.2%，空調(diào)和彩電產(chǎn)量都實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。

　　四是活躍了市場(chǎng)。

　　11月份，新建商品房銷售面積和銷售額都實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)，重點(diǎn)城市銷售改善更為明顯；股票市場(chǎng)成交活躍，滬深兩市股票成交量和成交金額同比均增長(zhǎng)1.1倍左右。

　　五是穩(wěn)定了預(yù)期。

　　今年以來，制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）多數(shù)月份處在臨界點(diǎn)以下，而9月份以來制造業(yè)PMI連續(xù)回升，其中11月份達(dá)到了50.3%，連續(xù)兩個(gè)月處于景氣區(qū)間。

　　關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　如何看待11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)？此前加力推進(jìn)的增量政策發(fā)揮作用如何？

　　10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，11月份樓市交易更趨活躍，市場(chǎng)預(yù)期改善，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

　　第一，市場(chǎng)交易趨于活躍。

　　隨著政策優(yōu)化調(diào)整，購房門檻降低，購房負(fù)擔(dān)減少，居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總體回升，11月份新建商品房銷售情況進(jìn)一步改善。

　　1—11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1—10月份收窄1.5和1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額都實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

　　第二，房?jī)r(jià)回穩(wěn)變化增多。

　　隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的各項(xiàng)政策效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，交易價(jià)格出現(xiàn)回穩(wěn)勢(shì)頭。

　　11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個(gè)百分點(diǎn)。

　　第三，市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)改善。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)交易改善、價(jià)格回穩(wěn)帶來了市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)。

　　PMI調(diào)查顯示，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　關(guān)于消費(fèi)恢復(fù)情況

　　一是市場(chǎng)銷售總體回升。

　　10月和11月兩個(gè)月合并來看，社會(huì)消費(fèi)品零售總額平均增長(zhǎng)3.9%，比三季度平均增速加快1.2個(gè)百分點(diǎn)，表明四季度以來市場(chǎng)銷售總體回升。

　　二是政策效應(yīng)繼續(xù)顯現(xiàn)。

　　以舊換新政策支持的汽車、家電、家裝等領(lǐng)域商品市場(chǎng)銷售繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。11月份限額以上單位家用電器和音像器材類、汽車類、家具類商品零售額分別增長(zhǎng)22.2%、6.6%和10.5%，均明顯快于商品零售額增速，繼續(xù)成為拉動(dòng)市場(chǎng)銷售增長(zhǎng)的重要力量。

　　三是房地產(chǎn)相關(guān)商品銷售回升。

　　隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)各項(xiàng)政策顯效，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售明顯改善，帶動(dòng)房屋裝飾裝修需求擴(kuò)大，相關(guān)商品銷售出現(xiàn)回升。11月份，限額以上商品零售額中，建筑及裝潢材料類商品由上月同比下降5.8%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)2.9%。

　　四是服務(wù)零售保持較快增長(zhǎng)。

　　11月份，居民餐飲消費(fèi)增長(zhǎng)加快，全國餐飲收入同比增長(zhǎng)4%，比上月加快0.8個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)零售額增長(zhǎng)繼續(xù)快于商品零售額。

　　居民消費(fèi)價(jià)格

　　如何看CPI前景？

　　物價(jià)是觀察供求關(guān)系的一個(gè)重要方面，對(duì)于中國來講，CPI當(dāng)中食品權(quán)重比較大，對(duì)CPI的影響比較多。觀察供求關(guān)系，不僅要看CPI總的變化，還要看核心CPI的變化。從11月份的情況來看，主要受食品價(jià)格下行的影響，居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大，同比漲幅回落。但從核心CPI情況看，同比漲幅連續(xù)擴(kuò)大，顯示出市場(chǎng)供求關(guān)系在改善。

　　從環(huán)比來看，11月份CPI下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，主要是由于11月份全國氣溫偏高，冷空氣過程偏少，有利于鮮活食品生產(chǎn)和儲(chǔ)運(yùn)，帶動(dòng)食品價(jià)格降幅擴(kuò)大，拉低居民消費(fèi)價(jià)格。從同比來看，11月份CPI上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中食品價(jià)格下行是同比價(jià)格漲幅回落的主要影響因素。從價(jià)格變化來看，最近幾個(gè)月CPI同比漲幅連續(xù)回落，主要受食品和能源價(jià)格波動(dòng)影響，其他商品服務(wù)價(jià)格保持總體穩(wěn)定，隨著存量政策和增量政策組合效應(yīng)的顯現(xiàn)，市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)改善跡象。

　　關(guān)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)

　　今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)能否順利實(shí)現(xiàn)？

　　從全年情況看，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)有望順利實(shí)現(xiàn)。

　　第一，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)回升。

　　盡管受到短期因素影響，11月份個(gè)別指標(biāo)增速有所回落，但從四季度以來情況看，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯好于三季度，經(jīng)濟(jì)回升勢(shì)頭沒有改變。

　　第二，宏觀政策拉動(dòng)明顯。

　　四季度以來，一攬子增量政策加力推出，與存量政策組合效應(yīng)加快釋放，擴(kuò)大了需求、帶動(dòng)了生產(chǎn)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)回升向好。表現(xiàn)在10月份主要指標(biāo)回升明顯，11月份延續(xù)回升勢(shì)頭。

　　第三，新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展。

　　集成電路制造、新能源汽車等新產(chǎn)業(yè)保持快速增長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)支撐作用持續(xù)增強(qiáng)。11月份集成電路制造業(yè)增加值增長(zhǎng)超過20%，新能源汽車產(chǎn)量增長(zhǎng)超過50%。同時(shí)，數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型促進(jìn)了新興行業(yè)的發(fā)展。11月份智能無人飛行器制造、智能車載設(shè)備制造均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。

　　第四，市場(chǎng)預(yù)期和信心繼續(xù)改善。

　　11月份新建商品住房銷售面積、銷售額都實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。滬深兩市成交量和成交金額繼續(xù)保持大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。經(jīng)營主體預(yù)期繼續(xù)改善。11月份制造業(yè)PMI連續(xù)三個(gè)月回升，服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)繼續(xù)處在景氣區(qū)間。制造業(yè)和服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)出現(xiàn)雙雙上升。這些積極變化，有利于擴(kuò)大消費(fèi)和投資，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升。

　　轉(zhuǎn)自：中國政府網(wǎng)

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