4月份67城市房?jī)r(jià)走升，專(zhuān)家稱(chēng)上漲預(yù)期未根本解除

　　自2月份顯著升溫以來(lái)，中國(guó)樓市已連續(xù)3個(gè)月維持“高溫”。內(nèi)地70個(gè)大中城市4月份僅3個(gè)城市房?jī)r(jià)未現(xiàn)漲勢(shì)，而廣州、北京和上海等一線城市的漲幅繼續(xù)領(lǐng)先。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年4月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，67個(gè)城市房?jī)r(jià)較上月上漲。其中，廣州房?jī)r(jià)環(huán)比漲2.1%，居各地之首。上海和北京房?jī)r(jià)以2.0%和1.8%的環(huán)比漲幅緊隨其后。

　　在剛剛過(guò)去的2012年，中國(guó)樓市在經(jīng)歷了數(shù)次冷暖交替后，于年末打破均衡全面升溫。當(dāng)年12月，中國(guó)70個(gè)大中城市里有54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　不過(guò)這一“紀(jì)錄”并未保持太長(zhǎng)時(shí)間。2013年2月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量跳升至66個(gè)。在剛剛過(guò)去的3月份，房?jī)r(jià)上漲的城市再度增加至68個(gè)。4月份，仍有67個(gè)城市維持漲勢(shì)。

　　不過(guò)，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，4月份數(shù)據(jù)顯示中國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)見(jiàn)緩。一方面，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)保持基本穩(wěn)定；另一方面，多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小。

　　劉建偉分析說(shuō)，在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　房?jī)r(jià)漲勢(shì)見(jiàn)緩的態(tài)勢(shì)在二手房數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。4月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格較上月下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)；在66個(gè)二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個(gè)，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　劉建偉表示，盡管4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和，但受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響，房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。（記者周銳）

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