分析稱今年我國出口和房市放緩趨勢更明顯

　　今年中國經(jīng)濟和2011年相比最大的不同是什么？瑞銀UBS最新發(fā)布的研究報告認為是出口和房地產(chǎn)市場放緩趨勢更加明顯，以及中國經(jīng)濟金融政策轉(zhuǎn)向保增長。

　　摩根大通的研究報告同樣指出，今年凈出口將拖累中國經(jīng)濟整體增長，住宅房地產(chǎn)市場放緩則是另一個主要特點，不過中國出現(xiàn)房地產(chǎn)市場崩盤的可能性很小。

　　UBS預測，中國出口增速將在2012年一季度的某個時段觸底，而持續(xù)的商品房緊縮政策將導致2012年房屋銷售和新開工面積下跌，預計今年中國整體房地產(chǎn)建設活動和投資增速將僅是2011年的一半左右，但保障房建設將有助于支撐整體房地產(chǎn)投資。

　　UBS稱，“隨著通脹下行、增長放緩，中國已經(jīng)溫和但清晰地將宏觀政策取向從收緊轉(zhuǎn)變?yōu)槟撤N程度的保增長。2012年預計將繼續(xù)這一政策走向，新增銀行貸款總額至少達到8萬億人民幣。我們認為政策放松的幅度將取決于出口和房地產(chǎn)建設活動的疲弱程度?！?/p>

　　據(jù)摩根大通分析，從外部形勢來看，發(fā)達國家的需求乏力，凈出口將拖累中國2012年GDP增速下降一個百分點至8.4%，今年有幾個月或會出現(xiàn)單月貿(mào)易赤字。而中國國內(nèi)情況則相對樂觀，預計今年居民消費和固定資產(chǎn)投資增速都將保持穩(wěn)定增長。

　　該銀行稱，住宅房地產(chǎn)市場放緩是中國經(jīng)濟2012年的又一個主要特點，預計今年房價在全國范圍內(nèi)將平均下跌5%至10%，其中部分一線城市跌幅可能達到15%至20%，但是出現(xiàn)房地產(chǎn)市場崩盤的可能性很小。

　　中國經(jīng)濟軟著陸還是硬著陸爭論的一個焦點是固定資產(chǎn)投資會不會出現(xiàn)大幅下滑。摩根大通認為，房地產(chǎn)投資的回落會帶動中國今年的固定資產(chǎn)投資增速放緩，但其穩(wěn)步增長的勢頭仍能保持。

　　2011年中國零售消費一直保持相對平穩(wěn)增長勢頭，摩根大通預計這一現(xiàn)象會在2012年得以延續(xù)。（記者 姜煜）

來源：中國新聞網(wǎng)

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