2012年中國經濟三大看點

2011年的最后一個月，一系列宏觀調控政策密集出臺。在經歷了“十二五”規(guī)劃的開局之年以后，在應對了高漲的物價、房價之后，存款準備金率的下調，中央經濟工作會議中傳達的信號，也為新一年中國經濟的走勢埋下了伏筆。

　　新的一頁已經掀開，展望2012年，中國經濟最大的看點何在？

　　穩(wěn)住物價之后 穩(wěn)定增長成關鍵

　　過去的一年，對于普通百姓而言，物價始終是生活中的關注點。延續(xù)著2010年物價水平的逐步走高，2011年上半年的物價形勢十分嚴峻，通脹壓力與日俱增。

　　面對嚴峻的物價形勢，從2010年10月開始直至2011年年底，央行先后5次加息，9次上調存款準備金率。上調的利息和存準大幅降低了市場的貨幣供應，日趨收緊的貨幣政策在遏制物價上漲、抵御通脹中起到決定性的作用。

　　隨著穩(wěn)定物價、遏制通脹的調控措施不斷出臺，高企的物價在下半年開始回落。CPI漲幅在連續(xù)4個月回落之后，2011年11月份已降至4.2%的水平，全年物價走出觸頂回落的漲跌曲線。

　　伴隨物價回落，經濟的增速逐漸回落。從一季度的9.7%，到二季度的9.5%，再到三季度的9.1%……在轉變經濟發(fā)展方式的大背景下，經濟增速的回落雖是題中應有之意，但伴隨著歐債危機的逐漸升級，以及世界經濟復蘇不穩(wěn)定性的增強，穩(wěn)增長的重要性又顯得比其他時候更加突出。

　　在不久前結束的中央經濟工作會議上明確提出，當前經濟增長下行壓力和物價上漲壓力并存，部分企業(yè)生產經營困難。會議提出了“穩(wěn)中求進”的工作總基調。

　　在很多專家看來，中央經濟工作會議傳達出的信號表明，隨著宏觀經濟形勢的變化，“穩(wěn)增長”的重要性再次凸顯，并且強調要“著力擴大內需特別是消費需求”。

　　2011年12月5日，央行三年來首次下調存款準備金率，在很多人看來，這同樣是宏觀調控側重點變化的細微信號。不過，即便存在著經濟增速放緩的壓力，但對物價的關注同樣不能掉以輕心。

　　為促進經濟增長，歐美等發(fā)達國家仍將維持相對寬松的貨幣政策，過多釋放的流動性很可能再次流向國際大宗商品市場，使中國再次面臨輸入性通脹的壓力。同時，國內勞動力、資源、原材料價格的上漲趨勢依舊明顯，物價的變數依舊很大，對通脹預期的管理依舊面臨著重重挑戰(zhàn)。

　　房價降溫之后 政策博弈在加劇

　　過去的一年對于中國的房地產市場而言可謂是轉折性的一年。隨著2011年年初“國八條”的出臺，中國的房地產調控達到空前力度。各地調控目標的出臺，以及限購城市的不斷增多，連續(xù)火爆兩年的房地產市場開始降溫。

　　2011年一季度末，全國樓市成交量開始出現轉折性變化，成交面積、成交金額雙雙下跌。在成交壓力不斷增加的情況下，高企的房價逐漸被遏制，漲勢趨緩。

　　及至下半年，在國家統計局對國內70個大中城市房地產運行情況的統計中，新建住宅價格環(huán)比出現下跌的城市不斷增多。

　　10月份，70個大中城市的價格平均環(huán)比指數年內首次出現負增長，11月份70個大中城市住宅銷售價格環(huán)比指數繼10月房價首次負增長之后再次下跌，49個城市房價出現下降，與此同時，大中城市房地產成交量大幅萎縮，房價漲幅得到有效抑制，房價下行的趨勢已不可遏制。

　　隨著越來越多的樓盤開始打折促銷，持續(xù)20個月的房地產調控終于取得階段性成果。隨著房價的持續(xù)下跌，2012年房地產調控政策的走勢成為最牽動人心的問題，也成為直接影響調控效果走勢的關鍵所在。

　　同樣是在2011年底的中央經濟工作會議上，為2012年的房地產調控定下了基調——堅持房地產調控不放松，促進房價合理回歸。

　　要促使房價的合理回歸，目前仍有許多可以預見的挑戰(zhàn)與困難。其中人們最擔心的地方莫過于，在具體的政策操作中，房地產調控的力度和深度會不會被削弱、被誤讀。

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