首套房貸利率多城上調(diào)，緊縮政策“誤傷”剛需

銀行目前資金較為緊張，更愿意將錢貸到貸款利率高的項目，對利潤不高的個人房貸業(yè)務(wù)有所收緊，或干脆上浮貸款利率

　　多家商業(yè)銀行的首套房商貸利率目前進入上浮期，在多個城市提高了利率下限。

　　據(jù)了解，在北京，建行部分支行在本月14日已經(jīng)上浮首套房利率至1.05倍。在上海，多位銀行業(yè)內(nèi)人士對《國際金融報》記者表示，許多商業(yè)銀行已提高房貸利率下限，對首套房實行較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%。在廣州，招商銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行網(wǎng)點同樣對首次置業(yè)者貸款利率均上浮5%至10%不等，部分銀行甚至稱信貸額度緊張而無法承諾放款時間。在長沙，建行、浦發(fā)銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開始了上浮，幅度為10%-20%。而在武漢，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少六成，三套房貸已經(jīng)開始停貸了。

　　“這是國家今年以來緊縮的貨幣政策造成的連帶影響?！币拙又袊治鰩熝ㄐ墼诮邮堋秶H金融報》記者采訪時指出：“銀行目前資金較為緊張，更愿意將錢貸到貸款利率高的項目，對利潤不高的個人房貸業(yè)務(wù)有所收緊，或干脆上浮貸款利率?！?/p>

　　有分析認(rèn)為，嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策下造成的房貸風(fēng)險加劇同樣是銀行上浮首貸利率的重要因素。不過由于首套房貸的客戶多為剛性客戶，對于價格很敏感，上漲利率之后“誤傷”購房者，會使這部分購房者的觀望情緒加重。（衛(wèi)容之 李慧）

來源：國際金融報

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