9月百城住宅均價今年首降，分析稱3個月內(nèi)不會暴跌

　　9月百城住宅均價 今年首降

　　上月很可能成為本輪調(diào)控的拐點 十大城市均價與上月持平 其中6個城市環(huán)比下跌

　　2011年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，其中54個城市價格環(huán)比上漲，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有81個。

　　記者從中國指數(shù)研究院提前獲悉“2011年9月百城價格指數(shù)”上述報告內(nèi)容，記者統(tǒng)計今年9個月的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，9月100個城市的住宅平均價格今年首次出現(xiàn)下降，且環(huán)比上漲的城市有所減少，自今年4月份后，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量連續(xù)6個月下降。

　　數(shù)據(jù)1

　　百城住宅均價 今年首次下降

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年9月，全國100個城市住宅平均價格為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，為去年9月以來的首次下降，其中54個城市價格環(huán)比上漲。

　　法晚記者統(tǒng)計，自今年3月份后，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量連續(xù)6個月下降，2月份80個，到9月份，100個城市中僅54個城市出現(xiàn)了上漲，而且漲幅較小，環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有81個。

　　法晚記者統(tǒng)計還發(fā)現(xiàn)，總體來看，9月100個城市的住宅平均價格今年首次出現(xiàn)下降，且環(huán)比上漲的城市有所減少，同時有近六成的城市同比漲幅在縮小，延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。

　　另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5950元/平方米，與8月相比也有所下降。

　　今年以來百城住宅價走勢（制表/周建文）

　　月份 住宅平均價格元/平方米 較上月漲幅 上漲城市個數(shù)　　

　　1月 8645 0.95% —

　　2月 8686 0.48% 80

　　3月 8738 0.59% 82

　　4月 8773 0.40% 77

　　5月 8819 0.53% 76

　　6月 8856 0.41% 75

　　7月 8874 0.21% 66

　　8月 8880 0.06% 56

　　9月 8877 —0.03% 54

　　●解析

　　上月可能成轉(zhuǎn)折點

　　著名房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家謝逸楓表示，樓市歷經(jīng)國務(wù)院18個月調(diào)控，今年首次下降，說明遏制部分城市房價上漲過快趨勢的預(yù)期效果正在顯現(xiàn)。

　　9月份，很有可能成為本次調(diào)控的拐點，百城住宅均價或從上月開始下降。實際上，從目前來看，一線大城市已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的觀望潮，一些購房者現(xiàn)在都已經(jīng)開始觀望，等待房價下跌。

　　隨著調(diào)控不斷深入，市場將出現(xiàn)越來越多的開發(fā)商加入降價保量“行列”，以換取現(xiàn)金作為過冬的“棉襖”。

　　轉(zhuǎn)自：

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