多城市前兩月房?jī)r(jià)漲幅大，地方政府糾結(jié)房?jī)r(jià)目標(biāo)

按照“新國(guó)八條”有關(guān)規(guī)定，地方政府須在一季度末前公布2011年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。記者抽樣調(diào)查了已公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的幾個(gè)二線城市和尚未公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的一線城市后發(fā)現(xiàn)，跟去年全年均價(jià)相比，不少城市1-2月的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)大幅上漲。要完成全年房?jī)r(jià)漲幅控制在10%左右的調(diào)控目標(biāo)，地方政府壓力依然很大。

　　在已公布調(diào)控目標(biāo)的城市中，記者選取了蘭州、昆明、沈陽(yáng)、佛山、西安5個(gè)城市，對(duì)比了這些城市今年1-2月平均房?jī)r(jià)與去年全年平均房?jī)r(jià)的漲幅情況，發(fā)現(xiàn)5個(gè)城市中有3個(gè)城市今年1-2月的平均價(jià)格較去年全年均價(jià)已有大幅上漲，有的漲幅甚至超過(guò)10%的全年調(diào)控目標(biāo)。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，沈陽(yáng)去年全年新建商品房均價(jià)為5063元/平方米，今年1-2月均價(jià)則已達(dá)到5599元/平方米，較去年全年均價(jià)大幅上漲 10.6%；佛山去年全年新建商品房均價(jià)為7457元/平方米，今年1-2月均價(jià)為7938元/平方米，較去年均價(jià)上漲了6.5%；而西安今年以來(lái)的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭更是兇猛，1-2月均價(jià)為6856元/平方米，而去年全年均價(jià)僅為6065元/平方米，今年以來(lái)房?jī)r(jià)已大幅上漲了13%。而這三個(gè)城市今年全年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)分別為，12%、12%和15%。

　　在抽取的5個(gè)城市中，僅蘭州和昆明今年以來(lái)均價(jià)較去年有下降趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，蘭州去年全年新建商品房均價(jià)為5518元/平方米，今年1-2月均價(jià)為5110元/平方米，較去年均價(jià)下跌了7%左右；昆明去年商品房均價(jià)為6390元/平方米，而今年1-2月均價(jià)為6338元/平方米，較去年均價(jià)微跌0.8%。

　　而對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，1-2月的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)更為明顯，這或許也成為部分一線城市至今仍糾結(jié)于房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，遲遲未公布的原因。記者從數(shù)據(jù)上發(fā)現(xiàn)，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市去年全年均價(jià)分別是20063元/平方米、21728元/平方米、12484元/平方米和20106元/平方米，而今年1-2月均價(jià)分別是22680元/平方米、22425元/平方米、 13787元/平方米和20378元/平方米，較去年全年均價(jià)全部呈上漲趨勢(shì)，漲幅分別為13%、3%、10%和1%。

　　“正是房?jī)r(jià)上漲壓力大，所以才會(huì)有調(diào)控目標(biāo)?！?住建部政策研究中心副主任王玨林對(duì)媒體記者表示，地方政府一旦制定了目標(biāo)，就必須完成。

　　業(yè)內(nèi)人士向記者表示，1、2月份還屬市場(chǎng)淡季，各地房?jī)r(jià)依然呈上漲趨勢(shì)，可想地方政府要實(shí)現(xiàn)全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)壓力仍很大。（記者 朱楠）

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