盡管不少市場人士及專家學者對房產稅寄予厚望，希望能“挽狂瀾于既倒”，但住建部政策研究中心副主任王玨林表示，房產稅并不能解決目前樓市的困境。
昨日，王玨林在出席第13屆廣東肇慶房地產博覽會時就“2011年國家宏觀經(jīng)濟及房地產市場政策走向前瞻”作主題演講，認為房地產市場目前存在的問題不是房地產稅就能解決的，房地產市場要加快法制建設和管理。他表示，房地產稅只能根據(jù)條件成熟后分批推進，成熟一個，批準一個。“此外，之前的加息不是針對房地產市場的，不會因為加息對房地產政策作出調整。”
王玨林認為，中國的房地產市場是一個不全面、不成熟的市場，受各種因素影響非常大，市場發(fā)展中也存在很多問題。因此，從階段性采取一些政策調整市場屬于正常行為。但房地產市場要可持續(xù)健康發(fā)展，就必須有管理措施、手段的參與，即法制管理。
談到對2011年房地產市場發(fā)展的趨勢判斷，王玨林認為有四個關鍵因素。一是政策預期延長了市場的觀望期，隨著時間推移，房屋銷售量會有所增加。二是隨著土地供應量增加，貸款政策趨緊，消費政策受限，房價、地價起伏也將趨穩(wěn)，不會出現(xiàn)大漲大落。三是消費政策傾斜，對投資性購房限制，剛性需求將成為消費市場主體，投機也將減少。四是經(jīng)濟穩(wěn)定，房地產業(yè)發(fā)展的大環(huán)境看好，房地產投資、土地開發(fā)勢頭不減。（關麗 盧軼）
來源：新華網(wǎng)
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