銀監(jiān)會否認叫停房產(chǎn)信托，重申禁止性融資方式

8日，銀監(jiān)會召開了“信托公司房地產(chǎn)業(yè)務風險提示”新聞通氣會，相關負責人證實銀監(jiān)會于近日發(fā)布了 《關于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險提示的通知 》。

　　該文件要求信托公司對房地產(chǎn)信托業(yè)務進行自查，自查結(jié)束后銀監(jiān)局再進行核查；與此同時，該負責人否認銀監(jiān)會曾叫停中融信托等4家信托公司的房地產(chǎn)信托業(yè)務。

　　自查+核查

　　《通知》要求各信托公司立即進行業(yè)務合規(guī)性風險自查，逐筆分析業(yè)務的合規(guī)性和風險狀況，包括但不限于信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目是否滿足“四證”齊全、開發(fā)商或其控股股東是否具備二級資質(zhì)、項目資本金比例是否達到國家最低要求等條件；第一還款來源充足性、可靠性評價；抵質(zhì)押等擔保措施情況及評價；項目到期償付能力評價及風險處置預案等內(nèi)容。

　　除了各信托公司自查外，《通知》還要求各銀監(jiān)局加強對轄內(nèi)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務的合規(guī)監(jiān)管和風險監(jiān)控，并在信托公司自查基礎上，對房地產(chǎn)信托業(yè)務進行核查，對以受讓債權(quán)等方式變相提供貸款的情況要按照實質(zhì)重于形式的原則予以甄別。

　　根據(jù)銀監(jiān)會數(shù)據(jù)，今年以來房地產(chǎn)信托業(yè)務上升相對較快，而這種增長主要體現(xiàn)在第三季度。某信托公司前高層曾對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，7~9月房地產(chǎn)信托單月都超過200億元，10月也有178億元，這種情況很容易引起監(jiān)管機構(gòu)的注意。

　　上述銀監(jiān)會負責人表示，三季度房地產(chǎn)信托增速比較快，所以監(jiān)管機構(gòu)認為有必要提醒相關公司做好風險防范。該負責人還指出，銀監(jiān)會對于房地產(chǎn)信托業(yè)務的監(jiān)管是持續(xù)的，而上述《通知》只是對相關機構(gòu)進行風險提示。

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀