9月29日，被稱為史上最嚴樓市調(diào)控政策的“新國五條”出臺，在這一個月來，全國各大城市紛紛據(jù)此出臺地方性的調(diào)控細則，其中，以北京、上海、廣州等14個城市出臺的“限購令”最為人所關(guān)注，而這一系列的房地產(chǎn)調(diào)控細則，也產(chǎn)生了前所未有的調(diào)控效果。
背景：9 29 “新國五條”出臺
為進一步貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，國家有關(guān)部委分別出臺措施，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
這些措施包括：
一房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。
二要完善差別化的住房信貸政策，對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。同時，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。
三調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。
四切實增加住房有效供給。各地要加大對各地2010年住房建設(shè)計劃和用地供應(yīng)計劃實際完成情況的督查考核力度，切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)計劃和供地計劃。
五加大住房交易市場檢查力度，依法查處經(jīng)紀機構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度。
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