八城市出臺住房“限購令”多地樓市迅速降溫

本報訊 12日下午，南京市政府出臺了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》，該意見明確規(guī)定，南京暫時限制購買第三套住房；同時取消自住改善型購房補貼；申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高。

　　這是繼京滬杭等城市出臺住房限購令后，又有一線城市出臺限購令。

　　廣州也將出臺“限購令”

　　至此，據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市出臺住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購買一套房相比，南京、深圳政策稍顯“溫和”，即每家至多可以購買兩套房。

　　此外，廣州當(dāng)?shù)孛襟w稱，廣州樓市調(diào)控細則將在近期出臺，同樣涉及限購等措施。

　　此前，國家有關(guān)部委分別出臺進一步調(diào)控樓市的“新國五條”,其中暫停第三套及以上住房貸款、提高首付款比例至30%及以上、限制購房套數(shù)及調(diào)整契稅等條款，比今年4月出臺的“新國十條”更為嚴厲。

　　昨天，上海市公積金貸款政策也隨之調(diào)整。上海公積金管理中心暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款，對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬。

　　10月多地樓市迅速降溫

　　在此輪調(diào)控中,各地的“限購令”被認為是體現(xiàn)了政府調(diào)控房價的決心。

　　調(diào)控政策在樓市成交量上有所體現(xiàn)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示，10月第一周10月3日至9日，全市新建商品房不包括經(jīng)適房和限價房網(wǎng)簽總量為1383套，環(huán)比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1594套，環(huán)比上周的4591套，跌幅超過了65%。

　　雖然深圳樓市在國慶期間仍創(chuàng)下日均363套巨額成交量，不過在長假過后，深圳新房成交量驟降。10月8日到10日的日成交套數(shù)分別為118套、53套和80套。

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,9月份30個大中城市中,有超過2/3城市的樓市成交量環(huán)比上漲,其中,北京、南京和深圳等重點城市成交面積環(huán)比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地產(chǎn)市場迅速降溫。

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