房產(chǎn)新政近期密集出臺(tái)，房產(chǎn)稅“呼之欲出”

　　近日，無論中央還是地方，房地產(chǎn)調(diào)控新政層出，國務(wù)院多個(gè)部門聯(lián)合措施要求地方政府立即制定細(xì)則，三套房停貸以及首套房首付上調(diào)。國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部日前發(fā)文，對省級政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核和“問責(zé)”。地方房產(chǎn)新政也依次出臺(tái)，北京、上海、杭州、寧波、廈門等城市連續(xù)出臺(tái)“限再新購一套房”， 深圳、南京“限購三套房”。調(diào)控措施密集出臺(tái)，彰顯新一輪“調(diào)控風(fēng)暴”正在全國展開。

　　有專家指出房產(chǎn)調(diào)控“問責(zé)制”是“三部委向地方發(fā)出警告”。對于公眾關(guān)注極高的房產(chǎn)稅，有專家表示此前停留于紙面上的房產(chǎn)稅將“呼之欲出”，可以“論月數(shù)”。同時(shí)也有專家持不同觀點(diǎn)，“大家對房產(chǎn)稅的期望值有些過高，房產(chǎn)稅效果沒那么夸張，只能暫時(shí)抑房價(jià)，房產(chǎn)稅開征作用有限?！?/p>

　　全國與各地政令密集出臺(tái)　地方政府行動(dòng)穩(wěn)房價(jià)

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委日前發(fā)出通知，再次要求對省級人民政府穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問責(zé)。對政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。通知要求，房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。各地要切實(shí)增加住房有效供給，全力加快保障性安居工程建設(shè)。

　　9月30日，深圳出臺(tái)規(guī)定，從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。同日，廈門公布文件，暫時(shí)限定家庭購房套數(shù)，從10月1日起，同一購房家庭只能再新購一套商品住房。 10月7日，上海出臺(tái)房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則，除了對3成首付的國家房產(chǎn)新政嚴(yán)格執(zhí)行外，還暫時(shí)限定居民家庭購房套數(shù)的政策。10月11日，杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房；停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)，并提出落實(shí)差別化信貸政策。12日，南京細(xì)則不是“限再新購一套”，也不是“停發(fā)三套貸款”，而“直接暫時(shí)限購三套房”。

　　目前北京、上海、杭州、寧波、廈門等城市的細(xì)則都是“限再新購一套房”，目前直接“限購三套房”的只有深圳、南京。在南京出臺(tái)細(xì)則之前，只有深圳規(guī)定“停購三套房”。南京和深圳不同之處在于深圳同時(shí)還限制了非本地戶口居民購房，南京則沒有。

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