樓市新調(diào)控落實國十條細(xì)則，問責(zé)政府執(zhí)行力

9月28日下午4點，守候在北京市土地儲備中心交易大廳很久的媒體有些失望。

　　這一天，原定通州商務(wù)區(qū)有8塊熱點土地入市交易，將引起一場土地爭霸戰(zhàn)，卻沒料到4塊土地因故沒有交易，現(xiàn)場交易的4塊土地也僅有6家房地產(chǎn)企業(yè)報價，所報價格僅略高于底價。

　　一位接近北京市土地儲備中心的人士向記者表示，因為擔(dān)心“地王”等問題出現(xiàn)，北京市熱點地區(qū)地塊出讓變得格外謹(jǐn)慎。

　　而對于近日業(yè)內(nèi)流傳的國慶節(jié)前后將出一條由多部委會簽的落實“國十條”的細(xì)則調(diào)控政策，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，再出新政策將以部委聯(lián)合的形式發(fā)，核心將是推落實“國十條”的細(xì)則。

　　國土資源部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，部分地方政府對落實“國十條”政策還存在觀望情緒，以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)為由，不肯落實保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)調(diào)控政策，需要進一步出臺細(xì)則，促進地方政府落實“國十條”。

　　問責(zé)地方政府執(zhí)行力

　　關(guān)于這份可能推出的政策細(xì)則，有媒體報道稱，主要內(nèi)容是對保障性安居工程落實情況、抑制投資性購房政策落實情況和供地政策落實情況的執(zhí)行細(xì)則。

　　國土資源部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人在解釋最新出臺的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（以下簡稱“通知”）時指出，部分地區(qū)對房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識不到位，對房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)還有不理解情緒。

　　上述國土資源部土地利用司負(fù)責(zé)人指出，一些地區(qū)認(rèn)為現(xiàn)階段本地房價水平與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展基本適應(yīng)，房價上漲并不快，出于擔(dān)心調(diào)控可能影響地方經(jīng)濟和財政收入的考慮，對于落實中央調(diào)控要求，政府和各相關(guān)部門還在等待、觀望，對土地供應(yīng)和住房建設(shè)如何主動參與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控缺乏研究探索，對下一步如何推進落實考慮不多。

　　新的調(diào)控政策將提出落實“國十條”的細(xì)則措施，同時加強對地方政府落實情況的考核。

　　實際上，除了國土資源部和住建部聯(lián)合發(fā)出新的“通知”外，住建部還在和銀監(jiān)會聯(lián)合進行房貸政策檢查；國土部和證監(jiān)會聯(lián)合進行房地產(chǎn)企業(yè)再融資審核；住建部和銀監(jiān)會聯(lián)合進行信貸名單管理政策等。

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