廣州住房公積金實行“認(rèn)房不認(rèn)貸” 首套房最低首付比例20%

　　11月14日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化個人住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），對住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、公積金貸款最低首付款比例等進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。

　　在住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，《通知》明確，家庭名下住房套數(shù)以廣州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供的《廣州市自然人不動產(chǎn)（土地、房屋類）信息查詢結(jié)果》顯示家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數(shù)核算。

　　在公積金貸款最低首付款比例方面，《通知》規(guī)定，對購買廣州市首套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為20%；對無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄或住房貸款記錄已結(jié)清，且在廣州市擁有1套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為30%；對有未結(jié)清住房貸款記錄且在廣州市擁有1套住房的購房人家庭，公積金貸款最低首付款比例為40%。

　　此外，廣州住房公積金管理中心對《通知》進(jìn)行了相關(guān)問題解答：

　?。ㄒ唬┘彝ッ伦》刻讛?shù)如何計算？

　　答：根據(jù)《通知》第一點，家庭名下住房套數(shù)僅計算廣州市住房，外地住房不計算，住房貸款記錄（無論是否已結(jié)清）不再影響住房套數(shù)認(rèn)定。購買廣州市第三套及以上住房的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

　　（二）在計算家庭名下住房套數(shù)時，已賣出的住房是否計算？

　　答：在計算家庭名下住房套數(shù)時，僅按照《通知》第一點計算家庭當(dāng)前擁有的住房套數(shù)，已賣出且已不在家庭名下的住房不計入。

　　（三）住房貸款記錄的認(rèn)定范圍是本市還是全國？

　　答：全國。

　?。ㄋ模┵徺I普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有區(qū)別？

　　答：沒有區(qū)別。購買普通住房和非普通住房適用相同的最低首付款比例。

　　（五）正在辦理過程中的住房公積金貸款，是否可以按《通知》政策執(zhí)行？

　　答：如住房公積金貸款還未辦理過戶抵押，則可以向原貸款辦理網(wǎng)點提出按《通知》政策辦理的訴求，根據(jù)貸款辦理網(wǎng)點的指引進(jìn)行資料修改或者撤銷貸款后重新申請。

　　轉(zhuǎn)自：南方網(wǎng)

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