廣東省“十四五”期間開工改造11000個(gè)老舊小區(qū)

　　記者從廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，“十四五”期間，全省累計(jì)開工改造11000個(gè)老舊小區(qū)，惠及居民230萬(wàn)戶，累計(jì)完成投資273億元，15條經(jīng)驗(yàn)做法入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部可復(fù)制政策機(jī)制清單。其中，2025年獲批中央各項(xiàng)資金35.57億元，創(chuàng)歷史新高，新開工改造1600個(gè)小區(qū)。

　　各地堅(jiān)持以人為本，解決群眾急難愁盼問(wèn)題，讓群眾共享老舊小區(qū)改造新成果。在整治小區(qū)安全隱患方面，全省累計(jì)改造供排水管網(wǎng)691萬(wàn)米、天然氣管網(wǎng)70萬(wàn)米，新增設(shè)置消防設(shè)施的小區(qū)3338個(gè)、設(shè)置安防設(shè)施的小區(qū)1874個(gè)，進(jìn)一步增強(qiáng)了群眾的安全感。在推進(jìn)小區(qū)舊貌煥新顏方面，拆除違法建設(shè)32萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)垃圾分類的小區(qū)4813個(gè)、實(shí)現(xiàn)“三線”規(guī)整或入地的小區(qū)3098個(gè)、實(shí)施照明設(shè)施改造的小區(qū)4092個(gè)、新增停車位10.2萬(wàn)個(gè)，小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)了美化、亮化、綠化。在完善公共服務(wù)配套方面，改造或新增幼兒園、養(yǎng)老、托育等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施189個(gè)，新增兒童活動(dòng)場(chǎng)所14.8萬(wàn)平方米，實(shí)施無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造的小區(qū)1936個(gè)，聚焦“一老一小”群體需求，進(jìn)一步完善小區(qū)公共服務(wù)。

　　各地積極培育實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體，盤活閑置資源，引入社會(huì)力量參與，不斷探索新路徑、新模式，推動(dòng)老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效。廣州市探索老舊住房原拆原建，目前已謀劃275個(gè)項(xiàng)目，越秀區(qū)小石集項(xiàng)目按照“統(tǒng)一設(shè)計(jì)、歸集產(chǎn)權(quán)、逐幢報(bào)批”的模式開展建設(shè)，由業(yè)主出資對(duì)17棟房屋進(jìn)行拆除重建，新增建筑面積用于便民商業(yè)、養(yǎng)老、社區(qū)書屋等公共服務(wù)。珠海香洲區(qū)新城市中心廣場(chǎng)項(xiàng)目由政府出資2808萬(wàn)元建設(shè)涵蓋社區(qū)議事、養(yǎng)老托幼、兒童興趣培育等多功能的“鄰里客廳”，居民出資226萬(wàn)元開展樓本體整治，建設(shè)親子菜園、籃球場(chǎng)等，動(dòng)員愛(ài)心企業(yè)捐贈(zèng)部分兒童活動(dòng)與健身器械。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加強(qiáng)歷史文化保護(hù)利用工作指引》，指導(dǎo)各地在老舊小區(qū)改造中挖掘文化內(nèi)涵，延續(xù)歷史文脈，守護(hù)城市記憶，防止大拆大建。全省結(jié)合老舊小區(qū)改造共修繕和活化了12片歷史文化街區(qū)、56處歷史建筑。中山市從善坊采用無(wú)接觸干冰剝離技術(shù)對(duì)建筑外墻進(jìn)行清洗，恢復(fù)老青磚原有肌理，陸續(xù)引進(jìn)輕餐飲、展廳等新業(yè)態(tài)，成為一處地標(biāo)性的香山文旅“打卡地”。江門市啟明里項(xiàng)目改造，秉承“民生為先、修舊如舊、活化利用、記住鄉(xiāng)愁”的理念，盡量恢復(fù)、還原歷史建筑面貌，深挖華僑故事，改造后吸引了近20家飲食、文創(chuàng)商鋪入駐。茂名高州市中山路改造項(xiàng)目主要以中山路歷史文化街區(qū)為中軸，在改善居住條件、提高環(huán)境品質(zhì)的同時(shí)，融入冼太文化、荔枝文化、紅色文化，將中山路民國(guó)騎樓風(fēng)貌進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)，統(tǒng)一中山路的風(fēng)貌，彰顯高州文化特色底蘊(yùn)。

　　“十五五”期間，廣東省將把老舊小區(qū)改造作為城市更新的重要內(nèi)容持續(xù)推進(jìn)，堅(jiān)持以城市體檢為引領(lǐng)，構(gòu)建“實(shí)施一批、前期一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實(shí)施模式，支持老舊住房自主更新、原拆原建。結(jié)合未來(lái)社區(qū)建設(shè)、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造等工作，打造一批精品示范項(xiàng)目，推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升。（李天研　楊朝露）

　　轉(zhuǎn)自：廣州日?qǐng)?bào)

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