黑龍江省不動產(chǎn)登記領(lǐng)域建立全鏈條監(jiān)管機制

　　日前，黑龍江省自然資源廳會同10家中省直相關(guān)部門，聯(lián)合出臺《關(guān)于健全新建商品房建設(shè)項目全鏈條監(jiān)管機制的意見》。《意見》針對國有土地新建商品房建設(shè)項目中，責(zé)任落實不到位、監(jiān)管機制不健全、登記要件不完善、事后監(jiān)督不及時等突出問題，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，全面推進“交房即交證”工作機制，確保把“辦證難”問題杜絕在源頭、預(yù)防在萌芽，切實維護群眾合法權(quán)益不受侵害。

　　《意見》明確健全新建商品房建設(shè)項目兩大發(fā)力方向：一方面，加強建設(shè)項目全鏈條管理，對可能存在的隱患漏洞進行深入規(guī)范管理，形成層層遞進、環(huán)環(huán)相扣的全鏈條監(jiān)管機制；另一方面，加強平臺協(xié)同與信息共享，不斷提升服務(wù)企業(yè)流程效率。

　　在加強項目全鏈條管理問題上，《意見》圍繞新建商品房項目從始至終各環(huán)節(jié)進行規(guī)范，從10個方面進行全鏈條管理，將監(jiān)管貫穿項目建設(shè)全生命周期。其中包括：規(guī)范土地供應(yīng)管理、做好項目規(guī)劃管理、加強項目審批管理、落實商品房預(yù)售制度、規(guī)范網(wǎng)簽合同管理、大力推行預(yù)告登記、嚴格實行竣工驗收、加快辦理不動產(chǎn)登記、規(guī)范辦理抵押貸款、依法依規(guī)繳納稅費。

　　在加強平臺協(xié)同與信息共享問題上，《意見》表示，各相關(guān)部門要認真履行職責(zé)，優(yōu)化審批服務(wù)流程，提高行政審批效率，深入推進項目審批“一網(wǎng)通辦”，深化工程建設(shè)項目“多測合一”改革，深入實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，加強信息共享與應(yīng)用，推動部門信息共享集成、互聯(lián)互通。

　　《意見》指出，要推動構(gòu)建由政府牽頭、各相關(guān)部門依職能聯(lián)合監(jiān)管工作格局，按照“誰審批誰監(jiān)管，誰主管誰監(jiān)管”的原則，對建設(shè)項目進行全鏈條監(jiān)督指導(dǎo)，進一步明確各職能部門監(jiān)管責(zé)任，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理”。要加強對市、縣相關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)，依法依規(guī)明確倒查責(zé)任，明確提出對違法違規(guī)為房地產(chǎn)開發(fā)項目辦理審批手續(xù)、履行監(jiān)管查處職責(zé)不及時、不正確、不到位等情況，嚴肅追究相關(guān)人員責(zé)任。要持續(xù)拓寬建設(shè)項目投訴反映渠道，將群眾、購房人、監(jiān)督部門等信息反饋情況納入監(jiān)管系統(tǒng)。

　　轉(zhuǎn)自：黑龍江日報

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