房地產(chǎn)市場應當平穩(wěn)健康發(fā)展

　　國家統(tǒng)計局公布的1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比價格下降的城市有6個，持平的有2個，上漲的有62個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的有1個，上漲的有69個。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，持平的有9個，上漲的有48個。與去年同月相比，價格下降的有1個，上漲的有69個。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，1月房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，下降的城市個數(shù)增加，環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。究其原因，一是部分城市在加大房地產(chǎn)市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。

　　元旦至今，房地產(chǎn)市場的變化受到高度關注。一季度是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售淡季，過了農歷正月十五，淡季沒有轉旺的趨勢，反而媒體在上周報道了常州、杭州等樓盤大幅打折消息，很多人認為這釋放了房價即將全面下降的信號，甚至有些地產(chǎn)界人士開始“唱空”未來的房地產(chǎn)市場。

　　盡管存在“唱空”的聲音，但很多業(yè)內人士認為，今年房地產(chǎn)市場還有后勁。前兩個月樓市銷售低迷，而土地市場卻十分活躍。北京等一線城市相繼拍出高價地。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月，京滬深穗4個城市的土地成交均價達到每平方米10136元，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。開發(fā)商用實際行動表明了對后市的態(tài)度。

　　實際上，關于樓市漲跌的討論從未停歇過，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一看來，當前樓市的變化是較短時間內發(fā)生的，不能據(jù)此就下“拐點”、“進入下行通道”等結論，應該將之放在一個較長時期內進行判斷。朱中一說，房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟關系十分密切，在尊重市場規(guī)律的同時，也應處理好房地產(chǎn)市場中改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關系。房價上漲過快時，應該加快改革；房地產(chǎn)市場趨冷時，就應注意防范價格暴跌帶來的風險，注意穩(wěn)定市場預期?！爱吘梗績r無論大起還是大落都對宏觀經(jīng)濟十分不利。房地產(chǎn)市場應當平穩(wěn)健康發(fā)展?！敝熘幸徽f。

來源：經(jīng)濟日報

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