安徽合肥松綁樓市“放大招” 取消企業(yè)及外地人購(gòu)房限制

　　根據(jù)合肥市房產(chǎn)局房屋交易中心消息，合肥再度調(diào)整樓市政策、松綁限購(gòu)。

　　6月24日起，非合肥戶(hù)籍的外地居民家庭通過(guò)補(bǔ)繳社保、個(gè)稅即可購(gòu)房，企業(yè)法人以及非法人組織也可以購(gòu)買(mǎi)市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房和二手住房。戶(hù)籍登記在市區(qū)的集體戶(hù)、投靠親友家庭戶(hù)籍，與市區(qū)戶(hù)籍家庭具有相同購(gòu)房資格。此外，非限購(gòu)區(qū)域住房(新站區(qū)、瑤海區(qū)、新橋產(chǎn)業(yè)園)不再計(jì)入家庭住房總套數(shù)。

　　在此之前，合肥的市區(qū)集體戶(hù)若落戶(hù)未滿(mǎn)一年，還需要在兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅才可限購(gòu)一套房，外地戶(hù)口也需要逐月繳納12個(gè)月社保才能購(gòu)房。

　　去年4月6日，為了打擊樓市投機(jī)炒作，合肥還專(zhuān)門(mén)發(fā)布新政，徹底叫停企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，結(jié)果該政策僅實(shí)行了一年零兩個(gè)月。

　　專(zhuān)門(mén)聚焦環(huán)南京及長(zhǎng)三角都市圈的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)“金剛石云數(shù)據(jù)”顯示，2022年1月至6月12日，合肥市區(qū)新房供應(yīng)量為12632套，成交量為15755 套房源，成交均價(jià)20066元/平方米，成交總金額約397.48億元。

　　相較去年同期，合肥樓市今年的供應(yīng)量、成交量、成交總額均有較大幅度下降，其中供應(yīng)量減少8514套，同比下降38.44%；成交量減少15904套，同比下降50.23%；成交總額減少約349.93億元，同比下降46.81%。

　　不過(guò)接下來(lái)，合肥有一大波純新盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，九區(qū)三縣目前有55個(gè)純新盤(pán)待上市。

　　二手房方面，根據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，目前合肥掛牌房源超過(guò)8.8萬(wàn)套，存量為近年來(lái)新高。

　　為促進(jìn)樓市消費(fèi)，合肥近期不斷調(diào)整相關(guān)政策。在此次限購(gòu)松綁之前，合肥已經(jīng)率先宣布上調(diào)首套房公積金最高可貸額度、延長(zhǎng)二手房貸款期限，貸款年限加房齡之和由最長(zhǎng)不超過(guò)30年調(diào)整到40年，這已經(jīng)是近兩年來(lái)合肥第二次延長(zhǎng)個(gè)人住房貸款年限。

　　跟合肥類(lèi)似，目前多個(gè)省會(huì)城市也都出臺(tái)了外地人補(bǔ)繳社保即可購(gòu)房的政策，比如近期南京、武漢已相繼執(zhí)行非戶(hù)籍居民家庭補(bǔ)繳6個(gè)月社?？色@購(gòu)房資格的新政，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類(lèi)政策有助于外來(lái)人口購(gòu)房需求的積極釋放，也說(shuō)明之前的樓市刺激政策對(duì)市場(chǎng)提振效果不夠明顯，所以各城才會(huì)有進(jìn)一步的放松動(dòng)作。

　　轉(zhuǎn)自：第一財(cái)經(jīng)

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