住宅產(chǎn)業(yè)化政策有望明年出臺(tái)

　　近日從權(quán)威人士處獲悉，由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動(dòng)方案”目前已經(jīng)形成框架，待相關(guān)部委會(huì)商和報(bào)批后，有望于明年出臺(tái)。未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)化政策或?qū)⒓{入房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗，包括住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、住宅科技成果應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化兩個(gè)方面。由于在控制建筑能耗和提高房屋質(zhì)量等方面的顯著作用，住宅產(chǎn)業(yè)化正受到越來(lái)越多的推崇。

　　據(jù)介紹，上述方案將明確對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化給予一定政策優(yōu)惠，主要集中在財(cái)政、稅務(wù)、土地等方面，同時(shí)制定鼓勵(lì)市場(chǎng)購(gòu)買的相關(guān)激勵(lì)政策。按照要求，各地要制定分城市、分階段的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　另?yè)?jù)了解，為配合該方案的實(shí)施，有關(guān)部門正在加快建立標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)架。包括盡快出臺(tái)工業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)體系標(biāo)準(zhǔn)，建立標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)引導(dǎo)下的通用部品體系和模數(shù)化部品部件規(guī)范，把工業(yè)化建筑與綠色建筑、被動(dòng)式低能耗建筑有機(jī)整合等。

　　權(quán)威人士表示，作為房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要內(nèi)容，未來(lái)一段時(shí)間，住宅產(chǎn)業(yè)化方面的相關(guān)政策將密集出臺(tái)，其中包括正在制定的“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化‘十三五’發(fā)展規(guī)劃綱要”。

　　此外，《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市區(qū)發(fā)展規(guī)劃及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已形成討論稿，可能最先推出。上述文件提出了住宅產(chǎn)業(yè)化的近期發(fā)展目標(biāo)：到2015年，在全國(guó)培育20個(gè)左右試點(diǎn)城市區(qū)，其中，東部地區(qū)發(fā)展10個(gè)左右，中西部各發(fā)展5個(gè)。據(jù)悉，目前有17個(gè)城市有初步意向申報(bào)住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)，包括北京、上海、青島、廈門等東部熱點(diǎn)城市。

　　記者獲悉，在住宅產(chǎn)業(yè)化具體實(shí)施環(huán)節(jié)，保障房領(lǐng)域有可能率先試水，并以地方試點(diǎn)形式推開(kāi)，逐步推廣到普通住宅。此外，部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也可能納入試點(diǎn)。據(jù)中證

來(lái)源：濱海時(shí)報(bào)　

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