《住宅項目規(guī)范》發(fā)布 層高不低于3米之外 還有哪些提升？

　　據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲報道，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），新規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出規(guī)定?！兑?guī)范》將于5月1日起實施。

　　今年全國兩會期間，住宅“層高標準將調(diào)整到不低于3米”成為公眾熱議的話題，這一要求就來自這份標準。此外，《規(guī)范》還對“四層及以上住宅配置電梯”“提升住宅建筑日照標準”“提高隔聲性能”“通信信號全覆蓋”等諸多細節(jié)作出明確規(guī)定。這些標準共同勾勒出未來住宅怎樣的特征？

　　《住宅項目規(guī)范》要求住宅項目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經(jīng)濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。“層高不低于3米”，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在今年全國兩會上，就透露出關(guān)于這一《規(guī)范》的細節(jié)之一，并且對為“好房子”立標準的重要性作了詮釋。

　　倪虹指出：“標準水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)。我們在調(diào)研的時候了解到，大家對‘好房子’的幾個‘度’特別關(guān)注，高度、溫度、濕度、凈度、亮度等，就是希望住的房子層高能高一點，通風、采光能好一些，密閉性、隔音性能強一些，室內(nèi)空氣能夠潔凈、溫度適宜，既不干燥，也不濕冷?！蹲≌椖恳?guī)范》其中有一項，就是把住宅的層高標準提高到不低于3米?！?/p>

　　本次發(fā)布的《規(guī)范》中，明確新建住宅建筑層高提升為“不低于3米”，這將給使用者帶來更好的空間感受，也便于住戶安裝全屋智能系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、地暖、裝配式裝修等，為多樣化的裝修提供更充足的條件。

　　層高之外，住宅項目的隔聲性能也備受關(guān)注?！蹲≌椖恳?guī)范》重點規(guī)定了建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值（如電梯噪聲）和衛(wèi)生間排水噪聲限值，并且對圍護結(jié)構(gòu)的隔聲限值作了要求，能大幅減少噪聲干擾問題。

　　此外，網(wǎng)絡(luò)上不少裝修博主在介紹裝修經(jīng)驗的時候，一個重要的提醒就是，要預(yù)留充足的電源插座。但此后，新標準下的住宅項目，或許這種提醒會逐漸減少。因為《規(guī)范》規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，除了對固定家用電器的電源插座設(shè)置作了規(guī)定外，還增加了設(shè)置廚房電源插座的數(shù)量。北京市建筑設(shè)計研究院股份有限公司總工程師孫成群表示，這一調(diào)整主要考慮到要為使用電廚具的住戶提供方便。

　　“主要是考慮到電氣化的發(fā)展，居民在廚房內(nèi)可能會用到大量電器，給用戶提供方便。本次《規(guī)范》還針對住宅建筑所有公共空間，包括地下室、地上各層以及電梯轎廂的公共移動通信信號覆蓋進行了規(guī)定，主要是出于保障在這些場所的人群與外界有很好的聯(lián)系，提高居民的安全感?！睂O成群說。

　　確實，“一進電梯電話就斷”是不少老小區(qū)的通病，而關(guān)于電梯，還有更大的變化?！蹲≌椖恳?guī)范》編制組成員、中國建筑科學研究院有限公司建筑設(shè)計院總建筑師曾宇介紹，《規(guī)范》將“7層及以上須設(shè)置電梯”的要求提升為“4層及以上設(shè)置電梯”，還對扶手、出入口、通行凈寬等作出了規(guī)定。

　　曾宇表示：“我們提升電梯配置要求，第一，是為了讓老年人出行更方便；第二，對于普通居民來說，也能夠方便日常出行；同時會避免將來加裝電梯的難題。我們還對衛(wèi)生間提了一些要求，比如設(shè)置扶手，便于老年人撐扶起身，也便于更安全地沐??；還對衛(wèi)生間地面防滑提出了要求，避免老年人跌倒的風險?！?/p>

　　冷、暖，是人的基本感覺，抵御嚴寒和酷暑是建筑的基本功能。本次《規(guī)范》從冬季保溫、夏季隔熱，以及建筑通風三個方面對住宅建筑提出基本性能要求?！蹲≌椖恳?guī)范》編制組成員、中國建筑科學研究院有限公司教授級高級工程師王清勤表示，在“熱環(huán)境”方面，《規(guī)范》尤其關(guān)注到夏熱冬冷地區(qū)的供暖問題。

　　王清勤介紹說：“一個大的變化是考慮到夏熱冬冷地區(qū)，也就是長江流域，包括上海、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶等這一帶老百姓冬季采暖的需求，夏熱冬冷地區(qū)的住宅應(yīng)該提供采暖設(shè)施或者預(yù)留安裝位置。”

　　采暖之外，陽光也是重要的熱源。南北通透、采光要好，這是公眾選房的重要標準之一?！兑?guī)范》明確規(guī)定，“每套住宅應(yīng)至少有一個臥室或起居室能夠滿足日照標準”，進一步強化了每套住宅的基本日照水平，也意味著今后所有臥室和起居室全部朝北的住宅不再會出現(xiàn)。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人表示，《規(guī)范》規(guī)定了住宅項目的規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等，將有力支撐城鎮(zhèn)住宅項目高質(zhì)量發(fā)展。（記者　王澤華）

　　轉(zhuǎn)自：央廣網(wǎng)

　　【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀