8月8日晚，北京市住建委，北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)通知，對住房限購及住房公積金政策進行調(diào)整優(yōu)化。這是繼去年兩次調(diào)整后，北京第三次對住房限購政策進行放寬。這是出于哪些考慮？又將如何影響樓市？來聽專家的解讀。
此次政策調(diào)整取消了在北京市五環(huán)外購房的套數(shù)限制。調(diào)整后，居民家庭在北京市五環(huán)內(nèi)最多可購買兩套房；在五環(huán)外，則不再有套數(shù)上限。去年4月30日，北京曾出臺政策，允許在當(dāng)時住房套數(shù)已達上限的居民家庭，在五環(huán)外多購買一套住房。專家認(rèn)為，從“在五環(huán)外可多購買一套房”到“五環(huán)外購房不再限制購房套數(shù)”，政策的穩(wěn)步調(diào)整體現(xiàn)了北京城市總體規(guī)劃的精神，也符合當(dāng)下北京房地產(chǎn)市場的供需現(xiàn)狀。
今年來，北京多宗熱門商品住宅用地，如創(chuàng)造北京土拍史上成交單價記錄的海淀樹村地塊及城市副中心運河商務(wù)區(qū)地塊，均在五環(huán)以外。今年2月，北京還出臺了北京“好房子”新政，重點提升五環(huán)外新建商品房的品質(zhì)。
專家表示，從需求側(cè)看，北京市正在大力推進的空間格局和功能布局調(diào)整，整體要求現(xiàn)有常住人口從中心城區(qū)向五環(huán)以外進行疏解，這次的優(yōu)化調(diào)整措施契合了城市總體規(guī)劃的這一大方向。
此外，北京還從四個方面調(diào)整住房公積金政策，首要是放寬了公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。只要名下無房，即便曾使用過公積金貸款并已結(jié)清，再次申請公積金貸款也可按首套房來認(rèn)定，這類購房人群在使用組合貸款購房時，首付比例相比之前可以降低10%或15%。
北京：多樓盤加大政策宣傳 購房人信心提振
今年上半年，北京新房及二手房網(wǎng)簽成交量較去年同期增長24.4%和18.4%。而從9日起，北京樓市新政就開始實施了，這又將對市場產(chǎn)生怎樣的影響，來看記者今天在多個新樓盤的探訪。
在北京多個樓盤，記者注意到，開發(fā)商已將8月8日晚出臺的房地產(chǎn)新政主要內(nèi)容制作成宣傳海報進行展示。銷售人員在介紹的過程中，也重點介紹了此次政策調(diào)整給購房人帶來的利好。
正在看房的李女士直接受益于這次住房公積金政策調(diào)整。 由于繳存年限短，政策調(diào)整前，李女士如果申請公積金貸款購房，最多只能貸80萬元，這次調(diào)整之后，她能申請到120萬元的最高額度。加之購買的是新房，她申請公積金貸款還能在120萬元額度的基礎(chǔ)上再上浮最多40萬元，達到160萬元。
另外一位購房人吳女士告訴記者，從之前的消費品“以舊換新”到近來接連出臺的育兒補貼及免費學(xué)前教育，多項民生政策有效減輕了她的負擔(dān)。這次北京再度調(diào)整房地產(chǎn)政策， 讓她在購房時更有信心。
轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)
【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
2024年我國新能源汽車產(chǎn)銷量均超1200萬輛
