供需失衡調(diào)控重估劍指差別化

　　“在售的新樓總高23層，僅剩下20樓以上的了，單價在37000元/平方米以上。”本周，在上海市浦東新區(qū)成山路上的新樓盤——寶華海尚郡領(lǐng)，銷售人員告訴中國證券報記者，這個均價在35000元/平方米、戶型以兩居和三居為主的項目，在開盤當天就基本售罄，如今僅余下為數(shù)不多高樓層的房源。

　　而國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月，全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅不含保障性住房價格同比保持上漲。其中，京滬廣深一線城市漲幅領(lǐng)跑全國，北京漲幅高達16.7%。

　　與此前的貨幣超發(fā)不同，供需失衡被認為是導(dǎo)致本輪房價大漲的主因。雖然環(huán)比來看，房價漲幅有所收窄，但在房價上漲的慣性通道中，購房者看漲的預(yù)期依然強烈。分析人士認為，在調(diào)控政策的強壓下房價仍維持漲勢，證明調(diào)控政策效果已漸趨弱化，未來應(yīng)及時對政策進行重估，并采用差別化手段調(diào)整市場供需。

來源：中國證券報

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