專家：拿地?zé)崆楦卟淮矸康禺a(chǎn)市場(chǎng)突變

　　17日土地出讓激烈競(jìng)價(jià)的情況,是否代表著土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)被打破?

　　房企拿地?zé)崆椤吧郎亍笔遣粻?zhēng)的事實(shí)?！翱偛恳笪覀?cè)?0月份前務(wù)必要新拿到土地?！币患疑鲜蟹科笊綎|公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)。記者了解到,一些房企前期所拿土地已經(jīng)接近開(kāi)發(fā)完畢,拿地是當(dāng)務(wù)之急。在現(xiàn)場(chǎng),有的房企總部領(lǐng)導(dǎo)直接“坐鎮(zhèn)指揮”,足見(jiàn)對(duì)于拿地的重視。

　　現(xiàn)場(chǎng)拿地的企業(yè)中,既有祥泰、海信、海亮等“老面孔”,也有北京鴻啟置業(yè)等一些“新面孔”。鴻啟置業(yè)代表的龍湖地產(chǎn)表示,本次未能拿到土地,下半年會(huì)繼續(xù)在濟(jì)南拿地。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為,隨著萬(wàn)科、綠地、恒大等知名開(kāi)發(fā)商在濟(jì)南大面積開(kāi)發(fā)土地,本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)未來(lái)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期向好,拿地?zé)崆楦邼q。

　　但熱情高并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)突變,市場(chǎng)人士分析認(rèn)為,競(jìng)爭(zhēng)激烈與幾宗土地的特點(diǎn)也有關(guān)系,位置優(yōu)越,且面積大小適合于快速開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)周期短,對(duì)房企開(kāi)發(fā)較為有利。尤其值得注意的是,15宗土地中有11宗底價(jià)成交。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,總體來(lái)看,濟(jì)南土地市場(chǎng)當(dāng)前仍較為穩(wěn)定。

來(lái)源：齊魯晚報(bào)　

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