北京樓市庫存現(xiàn)反彈房價漲勢將收縮

　　北京樓市延續(xù)數(shù)月的庫存告急有了緩解跡象。昨日，研究院發(fā)布報(bào)告指出，６月，北京新盤供應(yīng)量超過了成交量，成為庫存環(huán)比上升增幅最大的城市之一。

　　通過該機(jī)構(gòu)提出的存銷比概念，可以直觀地感受到樓市的供應(yīng)與需求對比，如存銷比為５，則意味著市場需要用五個月的時間才能消化完這些庫存。

　　６月，北京商品住宅的存銷比為７．３，為上半年以來的最高水平，庫存持續(xù)下跌的現(xiàn)象受到了遏制。雖然一般來說，一線城市存銷比在１０以下，房價容易上漲，但目前的存銷比已經(jīng)高于過去半年，也就是說房價的漲勢會有所收縮。

　　業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)表示，北京對于預(yù)售證嚴(yán)控，導(dǎo)致部分項(xiàng)目開盤進(jìn)度受阻，影響了前幾個月的市場供應(yīng)量。但隨著市場對政策的消化，目前開發(fā)商已經(jīng)加大了推盤力度。另外，去年的拿地及開工量都直接反映到今年商品住宅的可售量上。

來源：北京商報(bào)　

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