土地市場持續(xù)火熱 業(yè)內(nèi)繼續(xù)看漲樓市

　　進入六月，房企拿地熱情也如天氣一般逐漸升溫，多家品牌房企保持活躍的拿地狀態(tài)，多地出現(xiàn)“地王”蹤跡。業(yè)內(nèi)人士分析稱，整體土地市場溫度依然攀升過程中，購房者、開發(fā)商對市場的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象。

　　6月2日，萬科6.74億元競得成都市新都區(qū)一宗地，4日，中海地產(chǎn)8.6億攬下沈陽兩宗商住地。也是在本月，綠地集團已在昆明三次拿地。

　　在眾多土地成交的城市中，廣州成為備受關注的一個。

　　6月8日，廣州黃埔云埔工業(yè)區(qū)南崗片49號地塊正式開拍，經(jīng)過4調(diào)競價階梯200輪惡戰(zhàn)后，佳兆業(yè)聯(lián)合裕瑞力挫中海、綠地、萬科等企業(yè)，以45.6億的最高保密地價、15.78萬平方米的競配建面積競得，45.6億元的價格，使該宗地順理成章成為廣州年內(nèi)總價最高地王。

　　6月18日，廣州白云區(qū)黃園路123號地塊及白云區(qū)沙太南路623號白云配件廠地塊正式出讓。最終該兩宗地均成功出讓，總成交價為27.55億元。其中，備受關注的白云區(qū)沙太南路623號白云配件廠地塊，被恒大地產(chǎn)集團有限公司以總價23億獲得。

　　對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在微博上評論稱，為何今年廣州的高價地最多？只因本輪房價上漲幅度廣州最大，5月廣州房價同比增幅高達15.5%，全國第一。

　　6月19日，北京土地整理儲備中心推出朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村HIJ地塊二類居住、托幼、醫(yī)院用地，該地塊起始價158000萬元，起始樓面價約1.93萬元/平米，目前該區(qū)域在售項目均價近6萬。

　　北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉指出，新掛出的本地塊體量最大，總占地面積達到了20萬平米，其中建設用地面積為7.5萬平米，超過之前其他地塊。區(qū)域最近成交4地塊，2013年區(qū)域內(nèi)成交的3塊接近3萬樓面價地塊，最高樓面價剔除保障房部分已經(jīng)超過3萬，預計本地塊的熱度也將非常高。

　　他還分析稱，目前整體土地市場溫度依然攀升過程中，廣州、北京、上海等一線城市均出現(xiàn)了區(qū)域土地價格新高。整體樓市在國五條落地力度低于預期的情況下，購房者、開發(fā)商對市場的判斷再次出現(xiàn)明顯的一致看漲現(xiàn)象。

來源：中國新聞網(wǎng) 龍土有

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