住宅市場(chǎng)不夠紅 商業(yè)地產(chǎn)"出鏡率"再度攀高

　　五月過(guò)半，多方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，住宅市場(chǎng)不夠紅，而“商業(yè)地產(chǎn)”的出鏡率再度攀高。首創(chuàng)奧萊全國(guó)之路，萬(wàn)科毛大慶凱德風(fēng)，泰禾超級(jí)模仿萬(wàn)達(dá)秀，紅星不想只有美凱龍……紛紛以新商業(yè)項(xiàng)目示人的明星房企們表現(xiàn)欲頗強(qiáng)。

　　業(yè)內(nèi)人士習(xí)慣性用轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)身、轉(zhuǎn)投來(lái)形容他們向商業(yè)邁出的每一步，進(jìn)而揣測(cè)他們行動(dòng)背后暗含的拓展走向，而真正檢驗(yàn)他們產(chǎn)品的老百姓則多以成果論英雄，廣場(chǎng)中心蓋得是否漂亮？商鋪貨品是否琳瑯？購(gòu)物之外餐飲娛樂(lè)是否豐富？就好比大家聽(tīng)說(shuō)喜歡的影帝要開(kāi)嗓唱歌了，圍觀必然，認(rèn)可就無(wú)絕對(duì)了。

　　我們也不認(rèn)為房企、特別是以某一產(chǎn)品形態(tài)為長(zhǎng)項(xiàng)的房企，涉足商業(yè)就是“轉(zhuǎn)”了，這不過(guò)像是影視明星進(jìn)入歌壇及更多文娛領(lǐng)域，展示多方面能力一樣，對(duì)于這類敢于秀才藝、迎挑戰(zhàn)的明星，文娛界謂之為“N棲”，“棲”得越多“N”的數(shù)值自然越高。但是，“娛樂(lè)圈如今很是浮躁啊”，真正能稱得上“N 棲”明星的沒(méi)多少，就算是老牌明星，能在兩個(gè)領(lǐng)域都站在一線的也是屈指可數(shù)。術(shù)業(yè)有專攻，競(jìng)爭(zhēng)之下嘗試新的突破值得鼓勵(lì)，但每門功課都有自己的門道，真想為自己加分就不能抱著玩票兒的心理去做，不然就是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任，也會(huì)傷了粉絲們的心。

　　娛樂(lè)圈和地產(chǎn)界，兩個(gè)江湖卻一樣有浮華背后的優(yōu)勝劣汰，舞臺(tái)留名的永遠(yuǎn)是奈得住寂寞又保持自己風(fēng)格的明星。做商業(yè)地產(chǎn)，幾倍于住宅的檢驗(yàn)期和收效期更加考驗(yàn)操盤者的實(shí)力、能力和耐力，選址區(qū)域的價(jià)值未來(lái)可期，項(xiàng)目建筑的外在與內(nèi)在要耐用、耐看，如同真正的明星，年齡從來(lái)不是安身立命的阻礙，內(nèi)外兼修的才得大家一生追捧。也許，是個(gè)“明星”就有粉絲團(tuán)，有自愿的也有被收買的，一個(gè)商業(yè)體擺在那里，火不火也一目了然，買顧客當(dāng)托兒可不是商家天天都能演的戲碼。

　　世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布的一份最新研究報(bào)告表明，中國(guó)在建購(gòu)物中心面積約計(jì)1680萬(wàn)平方米，已占全球的一半以上。而另有資料顯示，武漢人均商業(yè)面積已突破1.2平方米，已有專家用“大躍進(jìn)”來(lái)形容近年來(lái)有“過(guò)剩危機(jī)”的商業(yè)地產(chǎn)，但也有聲音認(rèn)為一線城市遠(yuǎn)沒(méi)有飽和。身在北京的你，會(huì)有何種感受呢？天價(jià)租金的寫字樓里憋屈得像鴿子窩，想在家門口買雙襪子卻只有高端人士專享的MALL……敬請(qǐng)補(bǔ)充。

來(lái)源：北京晨報(bào) 趙昀

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀