藍(lán)皮書預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)地價(jià)或穩(wěn)中有升

　　發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》預(yù)計(jì)，今年住宅市場(chǎng)價(jià)格保持穩(wěn)中有升的可能性較大；全國(guó)城市地價(jià)或保持上升趨勢(shì)。

　　藍(lán)皮書認(rèn)為，我國(guó)住房市場(chǎng)仍存在較大的剛性需求和改善型需求，在抑制投機(jī)、支持自住的政策作用下，今年商品住宅銷售面積將小幅增長(zhǎng)，住宅開發(fā)投資增幅繼續(xù)保持低位，全年住宅價(jià)格穩(wěn)中有升。受2012年房地產(chǎn)投資相對(duì)低迷和2012年末房地產(chǎn)交易量大幅放大的影響，2013年新增房產(chǎn)供給將相對(duì)偏緊，存量住房供給則取決于調(diào)控政策走向。就全國(guó)平均狀態(tài)而言，持續(xù)的求大于供是推動(dòng)價(jià)格上漲的重要因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)供需總量和結(jié)構(gòu)矛盾積累多年，2013年調(diào)控難度進(jìn)一步增大。

　　藍(lán)皮書還認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控預(yù)期的持續(xù)性和穩(wěn)定性將使地價(jià)維持相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)；財(cái)稅制度改革或?qū)⑼七M(jìn)房地產(chǎn)稅收體制改革，調(diào)整政府的財(cái)稅制度則為房?jī)r(jià)和地價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定格局提供了新的稅收調(diào)控手段；宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)將持續(xù)增加對(duì)土地的需求，將促使地價(jià)保持上升趨勢(shì)。此外，國(guó)內(nèi)外寬松貨幣政策疊加將加大通脹壓力，資產(chǎn)保值需求將推動(dòng)人們進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，帶動(dòng)地價(jià)上漲。

來(lái)源：中證網(wǎng) 倪銘婭

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