珠江開(kāi)啟公園地產(chǎn)大幕 創(chuàng)亦莊首席私屬公園國(guó)際區(qū)

多盤(pán)聯(lián)動(dòng)共享 扛鼎主打公園地產(chǎn)

今年的北京樓市，伴隨著去年翹尾的強(qiáng)勢(shì)，開(kāi)年后即一路向上。就目前而言，老項(xiàng)目后期入市較純新盤(pán)為多，因此，珠江在3月間相繼亮相的珠江四季悅城、珠江悅公館、珠江東都國(guó)際三個(gè)項(xiàng)目，立刻引起了購(gòu)房人的高度關(guān)注。

這三個(gè)項(xiàng)目嚴(yán)格意義都屬于通州，不過(guò)，具體而言，比鄰而居的東都國(guó)際和悅公館才是真正的通州新城的新盤(pán)。而四季悅城雖然居位通州馬駒橋，但已經(jīng)被業(yè)界視為亦莊新核心區(qū)的高端配套，被擁入了“大亦莊”的范疇。

珠江在今年的三盤(pán)聯(lián)動(dòng)背后蘊(yùn)有非常理性的商業(yè)邏輯：悅公館和東都國(guó)際在通州新城的核心地帶，周?chē)粌H有珠江拉維小鎮(zhèn)、珠江國(guó)際城等已經(jīng)建設(shè)好的珠江項(xiàng)目，而且還有即將面世的10萬(wàn)平方米商業(yè)巨作。

而四季悅城則是一個(gè)相對(duì)而言更充滿(mǎn)驚喜也充滿(mǎn)懸念的項(xiàng)目，其所在的區(qū)域，一方面面對(duì)著國(guó)貿(mào)、亦莊核心區(qū)里的世界500強(qiáng)企業(yè)的強(qiáng)大高端客群的誘人吸引；另一方面，這一區(qū)域的生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)超于通州甚至北京任何區(qū)域，開(kāi)發(fā)商珠江地產(chǎn)對(duì)四季悅城的期望是將項(xiàng)目建設(shè)成為北京新公園地產(chǎn)的旗幟，其中所需要付出的努力和標(biāo)定的尺度，均前所未有。

1億元造園16萬(wàn)平方米 成就京城最高綠化率

在寸土寸金的現(xiàn)代都市，大面積的城市公園無(wú)疑是一片奢侈的綠地。北京，卻又是一個(gè)有著深刻園林情節(jié)的城市。

梁思成在其巨作《中國(guó)建筑史》中，對(duì)于園林與人居的關(guān)系有著深刻的探討和闡釋?zhuān)麑?xiě)到：““中國(guó)建筑物之完整印象，必須并與其院落合觀之。國(guó)畫(huà)中之宮殿樓閣，常為登高俯視?shū)B(niǎo)瞰之圖。其故殆亦為此耶。”

“優(yōu)游閑處之庭園建筑……出之以自由隨意之變化。部署取高低曲折之趣，間以池沼花木，接近自然，而入詩(shī)畫(huà)之境。此兩種傳統(tǒng)之平面部署，在不覺(jué)中，含蘊(yùn)中國(guó)精神生活之各面，至為深刻。”

　 從這兩段話里面?zhèn)鬟f出了的梁大師的兩個(gè)觀念，其一是“中國(guó)建筑物”的“完整印象”，必須“與其院落合觀之”。也就是說(shuō)，只有居所，沒(méi)有自己獨(dú)立院落的建筑，是不完整的，也就更談不上完美。

另一個(gè)更重要的觀點(diǎn)則是“含蘊(yùn)中國(guó)精神生活之各面”的建筑，一定要“出之以自由隨意之變化。部署取高低曲折之趣，間以池沼花木，接近自然，而入詩(shī)畫(huà)之境”。用今天的觀念解釋也就是說(shuō)，完美的建筑必須有庭園，而且還要優(yōu)美，這才能“入詩(shī)畫(huà)之境”。

而四季悅城所在的區(qū)域，作為北京公園地產(chǎn)最后一塊價(jià)值洼地，占據(jù)8000多畝濱河森林公園、北京最大的原生態(tài)公園——濱河濕地公園、涼水河觀景長(zhǎng)廊、京津塘綠化帶、鴻禧國(guó)際高爾夫球場(chǎng)等城市綠色資源優(yōu)勢(shì)，除此之外，四季悅城還發(fā)動(dòng)了轟轟烈烈的造園運(yùn)動(dòng)。將目前地塊上幾千棵植株進(jìn)行全樹(shù)移植，，配以開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)歷時(shí)三個(gè)月考察號(hào)苗，精心挑選的成品大樹(shù)，依據(jù)不同年齡層次業(yè)主的運(yùn)動(dòng)需求，準(zhǔn)尉業(yè)主打造了私屬的50000平方米四季體育公園，與此同時(shí)在社區(qū)內(nèi)部創(chuàng)新研發(fā)了90000平方米生活化情景式四季中庭公園，為業(yè)主提供了快樂(lè)的情趣空間，20000平方米悅城公園作為業(yè)主對(duì)外的公共會(huì)客廳，增強(qiáng)了業(yè)主對(duì)外的交際娛樂(lè)空間，，成就了超80%的超高綠化率，使社區(qū)人均綠化占有率高達(dá)65平方米，成為名副其實(shí)的私屬公園國(guó)際區(qū)。

商業(yè)規(guī)劃驚人手筆 國(guó)際購(gòu)物生活圈

在亦莊，很多時(shí)候，業(yè)主考慮的問(wèn)題是，什么才是真正國(guó)際化品質(zhì)。而四季悅城的商業(yè)配套設(shè)計(jì)，很好的回答了這一點(diǎn)。

美式的購(gòu)物風(fēng)格是喜歡高車(chē)大馬的去超級(jí)購(gòu)物中心，一次買(mǎi)回一個(gè)月的用品；歐洲的風(fēng)格則是喜歡在每個(gè)小城鎮(zhèn)中心的Grote Market上，以集市般的單品單店的個(gè)性化購(gòu)物環(huán)境，滿(mǎn)足每一個(gè)人的需求。珠江四季悅城則做到了兩者的結(jié)合，有大也有小。

在大的方面，這里有北京最大的6.8萬(wàn)平方米雙首層商業(yè)環(huán)廊，商街寬度擴(kuò)到4米。在業(yè)態(tài)上引入系列品牌專(zhuān)賣(mài)悉心規(guī)劃6.8萬(wàn)平米雙首層商業(yè)走廊，是全北京最長(zhǎng)雙首層規(guī)劃店，除了高端商場(chǎng)和個(gè)性商街外，還有大型連鎖超市、銀行等多種業(yè)態(tài)，以滿(mǎn)足區(qū)域所需。在滿(mǎn)足生活常用需求方面，珠江與國(guó)內(nèi)一線品牌商合作，營(yíng)建4000平方米的大型購(gòu)物賣(mài)場(chǎng)，打造成區(qū)域內(nèi)面積最大、經(jīng)營(yíng)品種最全、購(gòu)物環(huán)境最好的實(shí)體店，為社區(qū)增值再添保障。

而在個(gè)性化的方面，四季悅城社區(qū)引入200家國(guó)內(nèi)外知名品牌店的入駐，如華潤(rùn)萬(wàn)家、國(guó)美、大潤(rùn)發(fā)、百盛集團(tuán)等戰(zhàn)略合作伙伴，滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)個(gè)性化的休閑購(gòu)物的需求，在家門(mén)口就可以享受到最繁華的集市便利。

而在更遠(yuǎn)期，珠江四季悅城還將打造20萬(wàn)平方米的Factory Mall（品牌旗艦工廠購(gòu)物中心），并集商貿(mào)、購(gòu)物，休閑娛樂(lè)等為一體，輻射周邊10公里的大亦莊商業(yè)核心。

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