巴曙松：城鎮(zhèn)化階段房地產(chǎn)調(diào)控將常態(tài)化

“今年將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)溫和增長(zhǎng)的一年”、“中國(guó)出口的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)再壞了”、“城鎮(zhèn)化建設(shè)將是未來經(jīng)濟(jì)政策主線”……昨日，中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人大講堂在廈門舉行，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)、博士生導(dǎo)師巴曙松就今年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)表了主題演講，他認(rèn)為，城鎮(zhèn)化將是今后中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)力。

　　外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)再壞了

　　“今天北京的污染指數(shù)已經(jīng)達(dá)到了重度污染的程度，說明我們?cè)械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展方式必須發(fā)生改變?！卑褪锼傻难葜v從“談天”開始，他說，2012年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體回落探底的一年，但去年末已出現(xiàn)了探底回升的跡象，而今年將是溫和增長(zhǎng)的一年。在中部省份城鎮(zhèn)化速度加快的刺激下，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度會(huì)在9%以上。

　　巴曙松認(rèn)為，對(duì)于職業(yè)經(jīng)理人而言，看對(duì)經(jīng)濟(jì)周期至關(guān)重要，一定不能逆經(jīng)濟(jì)周期而動(dòng)。去年，一些企業(yè)出現(xiàn)了較大的困難，不少就是在2009年底的時(shí)候誤判了經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，盲目擴(kuò)大規(guī)模，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難。

　　“去年，中國(guó)外貿(mào)出口出現(xiàn)了較大幅度的下滑，但今年出口形勢(shì)不會(huì)再惡劣了，因?yàn)橥獠拷?jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)再壞了?！卑褪锼筛嬖V聽眾，去年，不少企業(yè)都為高庫(kù)存而頭疼不已，而到了去年末，企業(yè)的庫(kù)存已經(jīng)在持續(xù)下降，對(duì)企業(yè)而言，今年消化庫(kù)存的壓力比去年要小。

　　巴曙松還以房地產(chǎn)為例指出，去年一季度樓市低迷時(shí)，庫(kù)存銷售比一度曾高達(dá)20個(gè)月，也就是說按當(dāng)時(shí)的銷售速度要20個(gè)月才能消化完畢，但現(xiàn)在這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)降到了5-10個(gè)月，壓力有所減輕?！胺科筚Y金面有所好轉(zhuǎn)，再加上保障房投資，總體上來看今年的房地產(chǎn)投資會(huì)有溫和增長(zhǎng)?！?/p>

　　城鎮(zhèn)化是未來投資主體

　　巴曙松認(rèn)為，十八大之后城鎮(zhèn)化會(huì)加速，會(huì)成為十八大之后經(jīng)濟(jì)政策的主線。

　　“有國(guó)外媒體發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)化成了國(guó)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)人提到頻率最多的詞。因此圍繞城鎮(zhèn)化布局，城際公交、城際鐵路、通訊網(wǎng)絡(luò)等等，將是未來投資的主體?！卑褪锼烧f，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者斯蒂格利茨曾說過，看全球經(jīng)濟(jì)不用看那么多，看兩個(gè)指標(biāo)——— 中國(guó)城鎮(zhèn)化快還是慢、美國(guó)的高科技往哪個(gè)方向走，目前全球的經(jīng)濟(jì)板塊也確實(shí)是這兩個(gè)板塊的表現(xiàn)比較好。

　　目前，有學(xué)者針對(duì)城鎮(zhèn)化建設(shè)提出了一個(gè)新的概念——— 城市圈，還有媒體甚至稱中國(guó)將出現(xiàn)20多個(gè)城市圈?！斑@種說法肯定是不對(duì)的，但是多少個(gè)，我保密?！卑褪锼少u了一個(gè)關(guān)子，他表示，目前中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的方案還在草擬中，并沒有最后公布，但是大中小型城市組合成城市圈，這將是今后城鎮(zhèn)化的模式。

　　同時(shí)，巴曙松還透露，由于城鎮(zhèn)化需要考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，因此，在城鎮(zhèn)化階段，房地產(chǎn)調(diào)控將成為常態(tài)化的管理方式。

來源：東南網(wǎng)　

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