一線房企頻傳消息積極拓展海外市場(chǎng)

　　春節(jié)剛過(guò)，國(guó)內(nèi)一線房企頻發(fā)“轟動(dòng)性”新聞。2月14日，萬(wàn)科宣布簽約美國(guó)地產(chǎn)公司鐵獅門(mén)，進(jìn)軍舊金山商住地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，而作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)“一哥”的萬(wàn)達(dá)則宣布將繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)方面高歌猛進(jìn)，2013年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)到19個(gè)。

　　萬(wàn)科落子舊金山商住地產(chǎn)

　　2月14日，萬(wàn)科與美國(guó)地產(chǎn)公司鐵獅門(mén)在舊金山舉行簽約儀式當(dāng)?shù)貢r(shí)間13日，將共同開(kāi)發(fā)舊金山富升街201地塊。這一消息由萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在微博上率先自爆，“飛舊金山，萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)接機(jī)。13號(hào)，萬(wàn)科將簽署第一個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目?！?/p>

　　萬(wàn)科布局海外的地產(chǎn)項(xiàng)目，目標(biāo)客戶為國(guó)內(nèi)因政策限制喪失購(gòu)買(mǎi)資格的富人。此外，2013年開(kāi)春美國(guó)地產(chǎn)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬(wàn)科此次投資美國(guó)房產(chǎn)正當(dāng)其時(shí)。舊金山成為萬(wàn)科在國(guó)外開(kāi)墾的第一塊處女地。該項(xiàng)目包括兩棟大廈和兩個(gè)購(gòu)物中心。此前，萬(wàn)科總裁郁亮表示，公司優(yōu)先考慮在海外華人集中的地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)，前提是必須有當(dāng)?shù)氐暮献骰锇椤６f金山與華人淵源頗深，華人人口比例占12%左右，該市唐人街是美國(guó)最大的華人社區(qū)。

　　2013年，萬(wàn)科的國(guó)際化戰(zhàn)略愈發(fā)清晰。業(yè)內(nèi)人士稱萬(wàn)科投資北美地產(chǎn)項(xiàng)目，將開(kāi)啟中國(guó)房企海外投資的時(shí)代。

　　萬(wàn)達(dá)今年擬建19座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則表示將繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)上高歌猛進(jìn)，2013年年初，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁助理兼萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、招商中心總經(jīng)理范征對(duì)媒體透露，截至去年12月20日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已在全國(guó)開(kāi)業(yè)68座，而2013年計(jì)劃再建19座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，有媒體估算，就此萬(wàn)達(dá)的資金需求量已經(jīng)超過(guò)2000億元。

　　創(chuàng)立于1988年的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，到目前已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大核心產(chǎn)業(yè)。24年來(lái)，其在全國(guó)已擁有68座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、38座五星級(jí)酒店、6000塊電影銀幕、57家百貨店、63家量販KTV。資料顯示，到2012年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)物業(yè)持有面積1300萬(wàn)平米，正在興建北上廣等市50多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。2013年將開(kāi)業(yè)武漢漢街、長(zhǎng)沙開(kāi)福等20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有面積達(dá)1700萬(wàn)平米。計(jì)劃在2015年持有物業(yè)面積超過(guò)2500萬(wàn)平米，成為全球最大不動(dòng)產(chǎn)商。

　　據(jù)此前萬(wàn)達(dá)相關(guān)人士透露，2012年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的總收入1051億元同比增34.8%。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此介紹，集團(tuán)旗下的核心企業(yè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司2012年繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，同比上年的953億元穩(wěn)中有升，2012年商業(yè)地產(chǎn)銷售已過(guò)千億。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2012年共開(kāi)業(yè)18個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、12家五星級(jí)酒店等。 記者肖建

來(lái)源：華西都市報(bào)　 肖建

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