差別化調(diào)控應(yīng)是樓市調(diào)控政策新取向

　　一線城市成交量持續(xù)放大、價格不斷走高，在引來人們對“房價失控”擔憂的同時，也引來了人們升級樓市調(diào)控的呼聲。

　　升級調(diào)控呼聲的背后，是這樣一組火爆的數(shù)據(jù)：2013年1月百城住宅價格指數(shù)報告顯示，1月份，全國100個城市新建住宅平均價格為9812元/平方米，較上年同期上漲1.2%，環(huán)比2012年12月上漲1.00%，這也是近兩年來漲幅首次突破1%，該指數(shù)自2012年6月止跌后，已經(jīng)連續(xù)第8個月環(huán)比上漲。報告顯示，在納入統(tǒng)計的全國100個城市中，有64個城市環(huán)比上漲，35個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少8個，其中跌幅在1%以上的有21個；本月環(huán)比上漲的城市比上月增加7個，其中漲幅在1%以上的有38個，較上月增加12個。此外，報告還顯示，一線城市中，北上廣深四大城市均價全面上漲，環(huán)比漲幅均超過2%，大大“跑贏”百城平均價格指數(shù)上漲的速度。

　　房價上漲由點及面、房價漲幅不斷升高，令市場各方神經(jīng)緊繃。有報道稱，今年3月全國“兩會”召開前后，或?qū)⑹钦{(diào)整樓市政策或升級樓市調(diào)控手段的重要政策窗口期。

　　如箭在弦的樓市調(diào)控，如何調(diào)整和升級？是繼續(xù)出臺類似“國多少條”這樣的全國“一刀切”的調(diào)控政策，還是根據(jù)樓市新變化、采取更具針對性的有差別化的調(diào)控政策，以使調(diào)控更加有的放矢？

來源：金融時報

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