樓市黃金周遇冷 專家:年內(nèi)全國房地產(chǎn)平穩(wěn)為主

“十一”黃金周期間，全國54個城市住宅簽約量環(huán)比大降7成，簽約套數(shù)合計僅為1.6萬套。而業(yè)內(nèi)人士分析，年內(nèi)全國房地產(chǎn)市場將以平穩(wěn)為主。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國主要的54個城市在黃金周前7天合計簽約套數(shù)為1.6萬套，相比之前一周的成交量下調(diào)了70%。經(jīng)濟學(xué)者馬光遠說，調(diào)控政策仍在抑制樓市。

　　馬光遠：信號很明顯，第一個是房地產(chǎn)調(diào)控不會放松，第二個是要嚴格的防止房價的反彈，所以我想這兩個信號本身對于穩(wěn)定房地產(chǎn)的預(yù)期是非常有幫助的，所以相對于以前的話我們看到整個的成交量下來了。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，信貸依然是影響樓市房價的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松，可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn)，而一旦再現(xiàn)信貸松動，市場難免再有上漲。

　　張大偉：目前來看的話，調(diào)控應(yīng)該還是維持著比較強的力度，整體市場的話一定程度的繼續(xù)復(fù)蘇的可能性也是很大的。但是限購和限貸的基本原則是不會變的，所以市場不會出現(xiàn)太大的波動。

　　馬光遠認為，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價在短期內(nèi)尚不具備全面反彈的條件。

　　馬光遠：我覺得未來幾個月到春節(jié)前，整個房地產(chǎn)市場應(yīng)該會處于一個沉默期，也就不會有一個太大的表現(xiàn)，整個市場應(yīng)該說會維持一個比較穩(wěn)定的表現(xiàn)。

來源：中國廣播網(wǎng)

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