房企頻頻跑馬圈地 首開得年內(nèi)最大宅地

　　昨天，北京市國(guó)土局公布年內(nèi)最大住宅用地——順義新城第12街區(qū)西馬坡政策性住房項(xiàng)目地塊中標(biāo)結(jié)果，首開集團(tuán)以12.92億元競(jìng)得。

　　該地塊底價(jià)12.6億元，成交價(jià)12.92億元，溢價(jià)率僅為2%，樓面價(jià)為2616元每平米。這也是9月份成交的首宗地塊，業(yè)內(nèi)人士表示，這宗政策性用地的出讓拉開了“金九”土地市場(chǎng)的帷幕。

　　公告顯示，順義新城第12街區(qū)西馬坡政策性住房項(xiàng)目地處順義新城，現(xiàn)場(chǎng)公布的出讓底價(jià)為12.6481億元，3家參與競(jìng)標(biāo)的企業(yè)報(bào)價(jià)均高于該價(jià)格，最終，首開更勝一籌，以12.92億元的現(xiàn)場(chǎng)最高價(jià)將該宗地收入囊中，折合成交樓面價(jià)約為2616元/平方米。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，本地塊為近年本身配套最好的單獨(dú)新建的保障房項(xiàng)目，其中有回遷房、限價(jià)房、公租房等，且其他地塊屬性多樣，其樓面價(jià)和商品房用地沒有可比性，對(duì)周邊區(qū)域的影響也不大。

　　另?yè)?jù)記者了解，目前全國(guó)土地市場(chǎng)供需兩旺，萬科、中海、華潤(rùn)等龍頭房企頻頻出手土地市場(chǎng)“跑馬圈地”，在供給方面，北京目前掛牌可售的經(jīng)營(yíng)性地塊土地總數(shù)達(dá)到了32塊，而前8月總成交經(jīng)營(yíng)性地塊僅30宗，這32宗地塊合計(jì)出讓的建筑面積達(dá)到了450萬平米，其中有近20塊將在9月份出讓，按照已經(jīng)有底價(jià)的土地出讓金計(jì)算就已經(jīng)達(dá)到了166億，張大偉預(yù)計(jì)，9月的土地出讓金有望超過前8月總和。

來源：京華時(shí)報(bào) 桂瑰 孫雪梅

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀