中國房地產(chǎn)是無從刺破的泡沫

　　中國房地產(chǎn)是一個(gè)泡沫無疑，但是這個(gè)泡沫卻無從可以刺破。一方面，開發(fā)商利潤豐厚，加上國有銀行大量而利率低下的軟約束，它們有超強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。另一方面，在地產(chǎn)泡沫開始之前，大多數(shù)大型開發(fā)商已經(jīng)囤積了大量的土地。

　　這種有泡沫而不會(huì)爆破的市場(chǎng)，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)有兩個(gè)負(fù)面影響。其一，當(dāng)政府進(jìn)行限購時(shí)，地產(chǎn)商不會(huì)通過降低價(jià)格來促進(jìn)銷售，結(jié)果是量降價(jià)不降，造成開發(fā)速度下降，拖累經(jīng)濟(jì)的增長速度。其二，中低收入人群照樣買不起房子，也沒有房子買，嚴(yán)重阻礙中國城市化的進(jìn)程，阻礙內(nèi)需拉動(dòng)。

來源：南方都市報(bào)

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