房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)不斷 “外行”開(kāi)發(fā)商加快撤離

房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)不斷 此前殺入房地產(chǎn)“搶錢(qián)”的上市公司逐步退出——

　　房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)不斷，之前因?yàn)榉康禺a(chǎn)熱而進(jìn)入這一行業(yè)的不少上市公司也開(kāi)始逐步退出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)過(guò)了人人都想分一杯羹的時(shí)期。而不少主業(yè)是地產(chǎn)的公司，則開(kāi)始四處尋出路，頻頻涉礦。

　　2012年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)公開(kāi)的規(guī)模股權(quán)交易達(dá)到了51宗，已經(jīng)公開(kāi)的總交易額就達(dá)到了205億，同比2011年上半年的42宗131億上漲了21%及56%，股權(quán)變動(dòng)明顯增加。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，先后有中弘地產(chǎn)、ST珠江、萊茵置業(yè)、鼎力股份、華業(yè)地產(chǎn)等10余家地產(chǎn)公司涉礦。

　　而與此同時(shí)，此前殺入房地產(chǎn)“搶錢(qián)”的上市公司也在加快撤離。在2009-2010年房地產(chǎn)暴漲時(shí)期，華菱鋼鐵、春蘭、上海申達(dá)紡織、四川水井坊、西部礦業(yè)、中衛(wèi)脈等一批電信、鋼鐵、制酒企業(yè)紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，希望能在快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)中分一杯羹。但是在最近部分企業(yè)明顯加速了脫離地產(chǎn)、回歸本職的步伐。

　　水井坊發(fā)布公告稱(chēng)：擬剝離郫縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為此授權(quán)管理層聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并擬訂相關(guān)剝離方案。水井坊還打算將旗下另外一家房地產(chǎn)公司興千業(yè)收回政府欠款后清算注銷(xiāo)。公司董秘接受采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，公司將專(zhuān)注酒類(lèi)業(yè)務(wù)，不再?gòu)氖路慨a(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　天富熱電也明確表示，公司以4.02億元的價(jià)格將旗下的天富房產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓完成后，天富熱電業(yè)務(wù)將不再涉足房地產(chǎn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、安徽金種子等主業(yè)非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，都在從該領(lǐng)域撤資或減少相關(guān)資產(chǎn)配置。

　　“淡季下，外行會(huì)感覺(jué)更冷，在目前市場(chǎng)情況下，深耕房地產(chǎn)的標(biāo)桿企業(yè)還難免虧損。很多外行企業(yè)明顯風(fēng)險(xiǎn)更大。既然盈利前景不明朗，不如趕快乘目前資產(chǎn)貶值不多，回收成本?！敝性禺a(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示。

來(lái)源：北京青年報(bào)

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