樓市調(diào)控嚴厲 房企加速上馬旅游地產(chǎn)尋出路

　　住宅調(diào)控、一線城市限購，推動恒大、碧桂園及富力等房企紛紛借道旅游地產(chǎn)，規(guī)避政策以尋找新的利潤增長點。日前在中國國際濱海旅游新區(qū)發(fā)展趨勢高峰論壇會上，佳兆業(yè)集團透露，公司計劃在環(huán)渤海濱海經(jīng)濟新區(qū)投資500億元，擬打造復合旅居地產(chǎn)項目，整個項目規(guī)劃時長將達6-8年。

　　佳兆業(yè)集團董事及遼寧區(qū)域公司董事長萬兵認為，東戴河項目總占地11平方公里，從規(guī)模體量上堪比南北戴河。改變以往純旅游景區(qū)的單一發(fā)展模式，以泛旅游功能與住宅產(chǎn)品結(jié)合，是集休閑度假中心、國際會議中心、濱海生態(tài)宜居中心多功能一體的復合地產(chǎn)。

　　位于遼寧綏中地區(qū)的佳兆業(yè)東戴河旅游項目，總體量達1000萬平方米。第一期投資達到20億元。去年11月份第一期高層公寓已進入銷售，其售價約6000-6500元/平方米。佳兆業(yè)綏中區(qū)域董事長田永久介紹，目前項目已開發(fā)建設(shè)18棟高層，還有一個五星級酒店，預計今年年底對外營業(yè)。

　　樓市調(diào)控以來，恒大、碧桂園、富力、雅居樂等房企紛紛加速上馬旅游地產(chǎn)項目，搶占海南、廣東惠州，云南等地。投中集團分析師萬格指出，在嚴厲的國家政策調(diào)控下，具備資金實力的開發(fā)商通過旅游地產(chǎn)尋找出路。目前國內(nèi)旅游地產(chǎn)的投資主體主要以大型房地產(chǎn)商為主，還有少部分優(yōu)質(zhì)旅游戰(zhàn)略投資者參與其中。

來源：中國證券報 于萍

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