北京市級(jí)土地收入同比降六成

市財(cái)政局局長(zhǎng)楊曉超昨天表示，上半年房地產(chǎn)業(yè)收入、市級(jí)土地收入均大幅下降。土地收入形勢(shì)嚴(yán)峻，將會(huì)進(jìn)一步加劇財(cái)政收支矛盾，甚至可能沖擊公共財(cái)政預(yù)算支出結(jié)構(gòu)。

　　房地產(chǎn)收入降兩成

　　今年上半年全市公共財(cái)政預(yù)算收入累計(jì)完成1742.4億元，支出累計(jì)完成1450.5億元。楊曉超表示，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的積極調(diào)整，財(cái)政收入的行業(yè)構(gòu)成已由“房地產(chǎn)業(yè)一枝獨(dú)秀”向“房地產(chǎn)、金融、服務(wù)業(yè)等多點(diǎn)支撐”的格局轉(zhuǎn)變。

　　財(cái)政收入“減收”突出表現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)。受調(diào)控政策影響，商品房銷售降溫，房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)回落，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)公共財(cái)政預(yù)算收入262.3億元，同比下降18.3%，拉低財(cái)政收入增幅3.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　全市土地收入454億

　　今年上半年，全市土地收入完成454億元，同比下降34.1%。其中，市級(jí)土地收入完成164.3億元，同比下降62.6%。

　　為何土地收入大幅下降，楊曉超稱，一是土地出讓規(guī)模減少，上半年簽訂出讓合同的宗地面積同比下降33%。二是，土地收益水平下降，上半年土地多以底價(jià)成交，收益占土地收入的比重首次降至50%以下。此外，這也與上年同期收入基數(shù)較高有關(guān)。

　　市財(cái)政局新聞發(fā)言人韓杰解釋，以前土地收入中，收益和成本“六四開(kāi)”，但現(xiàn)在是“倒四六”，土地收益只占土地收入的40%。今年一季度，土地成交大部分都是以底價(jià)成交。

　　>>影響

　　建設(shè)資金縮水

　　韓杰說(shuō)，土地收益統(tǒng)籌用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地收益大幅減少意味著建設(shè)資金縮水，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目只能通過(guò)其他一般預(yù)算資金來(lái)源補(bǔ)充。

　　楊曉超表示，因嚴(yán)格實(shí)施樓市調(diào)控政策，致使今年以來(lái)土地收入規(guī)模銳減，同時(shí)，受土地收入的前期成本大幅上升、落實(shí)農(nóng)田水利設(shè)施和教育等多項(xiàng)計(jì)提政策以及土地儲(chǔ)備還款規(guī)模較大等因素的影響，政府可動(dòng)用的資金進(jìn)一步減少。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào)

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