房地產(chǎn)三十年 嶄新課題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)熱潮來(lái)襲

　　在當(dāng)前樓市面臨嚴(yán)峻調(diào)控的背景之下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)當(dāng)中一道風(fēng)景，或者成為引人關(guān)注的一種現(xiàn)象。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在“十二五”產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的機(jī)遇下，由于比較適應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略的發(fā)展，符合國(guó)家國(guó)情，所以得到國(guó)家政府的支持和認(rèn)可，未來(lái)有很大的發(fā)展空間。

　　重慶總部城順應(yīng)時(shí)代潮流和政府政策的需求，竭盡全力配合渝中政府打造產(chǎn)業(yè)之城，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的精髓和優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，必將成為渝中區(qū)的又一個(gè)財(cái)富增長(zhǎng)極。
　　

　　在當(dāng)前樓市面臨嚴(yán)峻調(diào)控的背景之下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)當(dāng)中一道風(fēng)景，或者成為引人關(guān)注的一種現(xiàn)象。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在“十二五”產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的機(jī)遇下，由于比較適應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略的發(fā)展，符合國(guó)家國(guó)情，所以得到國(guó)家政府的支持和認(rèn)可，未來(lái)有很大的發(fā)展空間。

　　重慶總部城順應(yīng)時(shí)代潮流和政府政策的需求，竭盡全力配合渝中政府打造產(chǎn)業(yè)之城，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的精髓和優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，必將成為渝中區(qū)的又一個(gè)財(cái)富增長(zhǎng)極。
　　

　　樓市調(diào)控不放松產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一路綠燈

　　國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策的調(diào)控依然沒(méi)有放松的跡象，前不久溫總理提出國(guó)家不僅要穩(wěn)增長(zhǎng)還要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動(dòng)搖。而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)中一個(gè)嶄新的課題，雖然還不太成熟，但也同樣存在著一個(gè)非常重要的機(jī)遇。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不僅能夠同時(shí)解決民生和發(fā)展問(wèn)題，也成為了一個(gè)嶄新的行業(yè)增長(zhǎng)極，因此在樓市調(diào)控不放松的情況下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)能一路綠燈前行。據(jù)了解，2011年火爆異常的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在不斷完善的新標(biāo)準(zhǔn)和不斷涌現(xiàn)的新趨勢(shì)下，于2012年迎來(lái)了新的發(fā)展。

　　對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)是很多企業(yè)未來(lái)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、未來(lái)拓展新的戰(zhàn)略空間的一個(gè)重要方向。盡管產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和傳統(tǒng)地產(chǎn)有很多不同點(diǎn)，但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)還是樂(lè)觀(guān)的。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式在一定程度上適應(yīng)了國(guó)家戰(zhàn)略的發(fā)展，符合國(guó)家國(guó)情，據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士分析，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間依然很大，除了企業(yè)和企業(yè)之間的聯(lián)合之外，企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合趨勢(shì)越來(lái)越明顯。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有產(chǎn)有城是關(guān)鍵

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)蓬勃的發(fā)展和快速的起飛不僅意味著一個(gè)市場(chǎng)和一個(gè)行業(yè)取得的成績(jī)，更關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的振興與升級(jí)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的集中、產(chǎn)業(yè)的集聚、土地的集約，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最有效途徑。按照“十二五規(guī)劃”，到2020年，節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物等智力密集型產(chǎn)業(yè)將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，這些智力密集型產(chǎn)業(yè)也直接為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)提供了需求。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，這里面有個(gè)重要的結(jié)合點(diǎn)，就是產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展結(jié)合，一方面產(chǎn)業(yè)給城市注入活力，另一方面城市又是產(chǎn)業(yè)重要的載體。簡(jiǎn)言之，就是以產(chǎn)興城，以城促產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)之城，就是意在將產(chǎn)業(yè)和城市有機(jī)的結(jié)合到一起，形成一個(gè)有城有產(chǎn)的產(chǎn)城融合的高效機(jī)制。

　　眾所周知，沙坪壩作為傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，如今卻只能靠幾所大學(xué)支撐門(mén)面，全然沒(méi)有了“沙老大”的風(fēng)范。沙坪壩之所以會(huì)沒(méi)落其中最大的一個(gè)原因就是有產(chǎn)無(wú)城。由此可見(jiàn)，產(chǎn)城融合對(duì)一個(gè)區(qū)域發(fā)展的重要性。相反，如今的渝中區(qū)吸取沙坪壩的經(jīng)驗(yàn)，也順應(yīng)時(shí)代的潮流，傾力打造有產(chǎn)有城的總部城，可謂前景一片大好。

　　國(guó)家政策利好入駐產(chǎn)業(yè)之城企業(yè)總部城必受青睞

　　產(chǎn)業(yè)之城，不僅僅是企業(yè)的集中、產(chǎn)業(yè)的集聚、土地的集約，更是人才的集合，資金的集合，資源的集合。國(guó)家政策利好支持產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，必將利好支持入駐產(chǎn)業(yè)之城的企業(yè)。位于渝中區(qū)大坪高九路的重慶總部城是渝中十二五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，也是渝中區(qū)最后一塊規(guī)?；砷_(kāi)發(fā)地塊。更為渝中區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了長(zhǎng)期的源動(dòng)力。于是重慶總部城成了渝中政府打造產(chǎn)業(yè)之城的基地。

　　重慶總部城是由渝中政府牽頭，成立總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)管理委員會(huì)，并攜手渝中區(qū)城投公司和協(xié)信集團(tuán)共同打造的全新商務(wù)中心。重慶總部城長(zhǎng)遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及政企合作的模式必將共同推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展，在渝中區(qū)打造又一個(gè)財(cái)富增長(zhǎng)極。重慶總部城的規(guī)劃為一城四園，涵蓋企業(yè)總部園、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園、電子商務(wù)園、創(chuàng)享生活園四大功能。重慶總部城這四大功能園區(qū)必將集合企業(yè)總部、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、高端人才等等，形成一個(gè)智力密集型產(chǎn)業(yè)集合的經(jīng)濟(jì)總部。

　　重慶總部城自2011年底正式開(kāi)啟產(chǎn)業(yè)招商工作，目前已有40余家國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)入駐。同時(shí)，隨著國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范基地落戶(hù)重慶總部城，必將帶來(lái)更優(yōu)的產(chǎn)業(yè)扶持政策，為未來(lái)入駐此片區(qū)的企業(yè)提供保障，形成強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)氛圍，助力片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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