金色漫香林：低密大盤營造“慢樂”理念

隨著城市的飛速發(fā)展帶來的快節(jié)奏的工作和生活，現(xiàn)代人長期處于一種高度緊張的環(huán)境中，各種心理生理上亞健康問題也逐漸浮現(xiàn)出來。放慢生活節(jié)奏，讓工作生活張馳有道的主張也漸漸地得到了越來越多的認同和重視。因此，結(jié)合亦莊當?shù)氐奈恢铆h(huán)境，金色?漫香林的項目以超低容積率打造創(chuàng)新產(chǎn)品設計，利用空間互動和景觀呼應，為每為居者創(chuàng)造悠閑、閑適的“慢樂”生活。

金色?漫香林，亦莊50萬平米漫步式花園小鎮(zhèn)，是亦莊開發(fā)區(qū)路東區(qū)核心門戶?？傉嫉?48公頃，建筑面積50萬平米。1.2容積率罕見低密大盤，百公頃代征綠地環(huán)繞，且鄰4000畝國際企業(yè)文化公園和18洞高爾夫球場，獨占都市綠肺之核；傳承亦莊核心區(qū)低密度特性和生活形態(tài)，盡享高品質(zhì)人居氛圍。5萬平米的大型商業(yè)中心、8千平米的歐式風情步行商業(yè)街；中小學、幼兒園、社區(qū)醫(yī)療、區(qū)域醫(yī)院、健身購物、餐飲銀行等生活設施一應俱全，為住戶們工作后的生活提供了充足的休閑氛圍。

當初之所以將項目定位在“慢樂”的理念，也是根據(jù)地塊的客觀條件所提出的，設計師說道。因為這個地塊被近百公頃的綠地環(huán)繞，另外在紅線內(nèi)有三塊加起來8萬平米的代征綠地，很顯然有打造成城市公園或者休閑主題的公園的客觀優(yōu)勢。這里的客戶群很多來自CBD，他們希望在下班之后，尤其是晚飯后，可以散散步或者慢跑。這里就有這樣一個千米景觀的慢步帶，自然成了設計師們予以利用的最佳選擇。而這也剛好成了設計中的最大亮點。

設計師和開發(fā)商們決定將該項目定位在“慢樂”之后，便在戶型設計、景觀規(guī)劃和園林設計方面做文章。戶型設計方面，是典型的低密度小戶型設計。未來的業(yè)主追求精致有品位的生活，會買小一些的但是高品質(zhì)的房子，所以選擇低密度，進深不超過12米，一梯兩戶，六層帶電梯，明廚明衛(wèi)。在景觀園林方面，首先，風格統(tǒng)一，從外裝到里面的配制。設計師說，我們的客戶群，白天工作很辛苦，回家放松一下，所以結(jié)合這一塊地的特征，密度比較低，從景觀方面做了很多適合休閑的地方，包括一條景觀主軸。該項目的地盤東西向比較長，大概1.8公里，這是其它小區(qū)一般達不到的長度。其次，對于配套設施，對于餐飲方面的需求，包括體育方面，設計都有充分考慮。再次，在組團間，設計上也創(chuàng)建了大家溝通、交流的空間，把“慢樂”主題發(fā)揮出來。

值得一提的是，金色?漫香林的設計隊伍非常強大，負責建筑工程設計的是國家一級注冊建筑師的史健設計師。憑借25年的一線設計經(jīng)驗，史健住宅設計團隊也是在這個項目上下足了功夫。用史健總結(jié)的話說，金色?漫香林的設計風格一言以蔽之，即高級實用型住宅，居室不多細節(jié)多，面積不大品質(zhì)優(yōu)，價格不高技術新。包括所有管線，包括水管、電安排到位，家具布置、廚位布置相對固定等材料和布位上都體現(xiàn)到了住宅精細化設計這一點。

基于對當時房地產(chǎn)市場的判斷，開發(fā)商和設計師們一致認為，把產(chǎn)品做到位，把升值空間留給業(yè)主；而用最適合的設計和最好的材料來支撐足夠的升值空間。如今，該項目已經(jīng)售價25000-40000 元/平方米。相信這顆亦莊的明星項目在未來會有更多的升值空間，也希望有越來越多的追求慢生活的人們可以享受到這種氛圍。

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