房地產(chǎn)市場預(yù)期回暖 房企老總料量漲價難大

　　7日舉行的中國企業(yè)家論壇2012年夏季高峰會上，一些來自房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)負責人表示，最近一個月內(nèi)連續(xù)兩次降息，房地產(chǎn)市場預(yù)期出現(xiàn)回暖，成交量回升，但未來價格不會大漲，將呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲勢頭。

　　在7日下午舉行的“2012年的中國樓市”論壇對話中，武漢當代地產(chǎn)集團董事長陳海淳認為，當前，房地產(chǎn)市場回暖是肯定的，從新房和二手房的成交量上，都可以看出這一點。市場回暖不僅是成交量的回暖，更重要的是市場預(yù)期的回暖。

　　“成交量回暖不等于價格回暖，”復(fù)地集團總裁陳志華說，“由于經(jīng)濟下滑，金融政策出現(xiàn)松動，對消費信心是一個很大的支撐，同時也是剛性需求的一個真實釋放。剛性需求既包括小戶住宅，也包括豪宅。其實，市場回暖也是政府的初衷，政府調(diào)控的目的是抑制房地產(chǎn)行業(yè)投資，而不是消費。因此，未來房價將出現(xiàn)量漲價平’趨勢?！?

　　針對樓市調(diào)控，蘇州廣大投資集團有限公司董事長朱昌寧認為，政府應(yīng)借鑒國外經(jīng)驗，多研究房地產(chǎn)市場發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，尊重規(guī)律，不要“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”。

　　陳志華表示，房地產(chǎn)行業(yè)平衡發(fā)展最重要。政府在抑制房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時，應(yīng)當出臺政策刺激制造業(yè)健康發(fā)展。當前稅制改革迫在眉睫，中央應(yīng)還稅于地方，否則制造業(yè)上不來。

來源：新華08網(wǎng)

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