多地房企競價(jià)拿地重啟“搶地戰(zhàn)”

　　連續(xù)兩周以來，全國的土地市場似乎都有“沸騰”之勢，高溢價(jià)地塊頻現(xiàn)。

　　6月18日，在全國引起很高關(guān)注度的“地王”當(dāng)屬廣州珠江新城地塊，經(jīng)過20多家房企數(shù)十輪的現(xiàn)場競價(jià)，最終由恒大以13.22億收入囊中，并刷新了廣州新地王的紀(jì)錄；再向前推5天，上海市青浦區(qū)一幅商業(yè)辦公地塊被元祖投資有限公司以3.81億競得，溢價(jià)率高達(dá)111.9%，然而這并非溢價(jià)率之最。據(jù)了解，進(jìn)入6月以來，上海出讓多宗地塊都是以超高溢價(jià)率出讓，包括嘉定新城地塊溢價(jià)率435.5%，另一塊嘉定馬陸鎮(zhèn)地塊溢價(jià)率也達(dá)到55.3%。而在南京，近期成交的多宗地塊中，位于城南一地塊被萬科以溢價(jià)2000萬的9.41億元收入囊中。高價(jià)地、高溢價(jià)率頻現(xiàn)，一舉改寫了多個(gè)城市此前土地市場冷清的現(xiàn)狀。

　　從廣州到上海、南京再到全國，近期土地市場的火熱不言而喻，但業(yè)內(nèi)人士對于土地市場是否全面回暖仍沒有定論。一位業(yè)內(nèi)人士對此指出，目前土地市場雖然有所復(fù)蘇，但主要原因是供應(yīng)有所增加導(dǎo)致。前幾月的土地市場冷清，也與地方政府不愿意低價(jià)出讓地塊而減少供應(yīng)有關(guān)系。他同時(shí)指出，目前來看年內(nèi)大部分企業(yè)依然處于去除庫存的狀態(tài)，難以全面購買土地。

　　高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長陶紅兵也認(rèn)為，持續(xù)的調(diào)控收緊了房企的資金鏈，因而在拿地方面表現(xiàn)并不積極。5月起樓市成交量的復(fù)蘇也讓房企能夠有精力放手拿地，尤其是一些優(yōu)質(zhì)地塊，關(guān)注度較高在所難免。但是未來土地市場是否會因此復(fù)蘇，還不能下定論。“但可以肯定的是，會有越來越多的房企進(jìn)入土地市場?！?

來源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

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