房地產(chǎn)比黃金保值 買商業(yè)地產(chǎn)要看地段

　　昨日，“郎旋風(fēng)”再次刮進(jìn)省會。在由石家莊萬達(dá)廣場投資有限公司主辦的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖巔峰論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平論道中國經(jīng)濟(jì)走勢及投資之道。對于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下的投資方向，郎咸平認(rèn)為：“黃金只能短期炒作，不如房地產(chǎn)保值”。

　　“郎”論投資：房地產(chǎn)比黃金保值

　　昨日，郎咸平教授就中國現(xiàn)在的投資環(huán)境進(jìn)行了深度剖析，對于中國經(jīng)濟(jì)的未來的走勢和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展之路也提出了自己的觀點(diǎn)和見解。

　　中國的股市和樓市一直是市民們投資的首選渠道，郎咸平教授拋出觀點(diǎn)：“中國的房地產(chǎn)比美國的房地產(chǎn)保值。在美國，股票的保值性要強(qiáng)于土地和房產(chǎn)，美國的股票雖然有起伏但年增值率為7%-10%，所以從長遠(yuǎn)持有的角度來看，國外的股票投資環(huán)境較國內(nèi)更為樂觀。在中國，情況正好相反。中國房地產(chǎn)的保值性更穩(wěn)定，要強(qiáng)于股票投資市場。”

　　郎咸平給現(xiàn)場投資者支招時，還講了一個“四合院的故事”。郎咸平說：“民國初年，5兩黃金就可以買到北京一座四合院。但是100年后的今天，同樣的5兩黃金，卻只能買到北京四合院的半個廁所”。他認(rèn)為，長期投資的話，房地產(chǎn)的保值價值要好于黃金。

　　“郎”話地產(chǎn)：買商業(yè)地產(chǎn)要看地段

　　郎咸平支招說，住宅與商業(yè)地產(chǎn)不同。住宅的投資除了保值之外，還要看剛性需求，根據(jù)剛性需求來尋找投資項目；寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)則主要看地段，即使在經(jīng)濟(jì)蕭條的市場中，地段特別好的商業(yè)項目依然會很火爆。“商業(yè)地產(chǎn)的收益來源于所在區(qū)域的發(fā)展，地段的選擇就是投資保值的關(guān)鍵。哪里有這個城市的新商業(yè)價值，哪里就有商業(yè)地產(chǎn)的投資機(jī)會。”

　　昨日，萬達(dá)國際5A寫字樓價值啟幕也從側(cè)面印證了郎咸平的商業(yè)投資“地段說”。記者從論壇現(xiàn)場了解到，作為迄今為止萬達(dá)集團(tuán)最大的第三代城市綜合體，石家莊裕華萬達(dá)廣場擁有超五星級洲際酒店、國際購物中心、萬達(dá)公館、商業(yè)步行街、國際5A寫字樓、國際精裝公寓、高檔住宅七大互補(bǔ)業(yè)態(tài)，融匯商業(yè)、商務(wù)、文娛、休閑等城市一級功能設(shè)施，已成為石市一站式繁華生活圈和新崛起的商業(yè)中心。目前183萬平方米的石家莊裕華萬達(dá)廣場銷售已近收尾階段。兩棟體量約10萬平方米的萬達(dá)國際5A寫字樓是目前唯一未售產(chǎn)品，將與萬達(dá)公寓、超五星級洲際酒店、購物中心共同構(gòu)成一個60萬平方米的大型商務(wù)集群，推動石市商業(yè)、商務(wù)快速發(fā)展。

來源：燕趙晚報

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